現在要得到高帶看率的物件，開價不能太高。開價貼近實價、屋況也不錯，買方就很願意下斡談價。那種開高高、不與市場貼近的物件，就只得被市場閒置在一旁。很現實，但這沒辦法，在房市傾向買方市場的情況下，屋主得先拿出誠意，較能在眾物件中脫穎而出。
至於買方，看到屋主降價了，心態也別一直高在那。若有喜歡，價格也down下來了，就要認真考慮，別一直期望還能更低。大家看中意、喜歡的物件其實差不多，在您考慮的同時，也有多組買方再作考慮。市場房子很多，但真正喜歡的、合適的卻甚少，賣掉就沒了。以賭徒的心態買自住的房子，是買不到的。
富源藝術家NO2，目前僅一戶A-4F可供選擇。這戶價格也差不多了，很快就會被賣掉。有關該物件的詳細資料，可參考過往文章。同棟A-7F的成交資訊已刊載在實價登錄了。
富源文化苑，社區仍維持兩戶供給。在過一個月，實價登錄就會刊載C-15F成交資訊了，C-15F成交價1323萬，配置一個平面車位，單價約24.35萬/坪。社區的成交單價，在這一兩年也是扶搖直上。
富源翰林苑，目前釋出兩戶低樓層。新上架的C-2F為露臺戶。
富源大靜隱，社區持續零供給。市場對於社區的接觸並不多，該案也是位處靜巷，旁有公園。過往社區成交單價落在20~21萬。
富源世紀觀，A-11F這個月降價了，從2480萬降至2238萬。對A-11F有興趣的朋友，可參考過往文章。
富廣築藝，新上架A-3F。C-11F降了200萬。更新社區實價登錄，C-3F露臺戶成交總價1540萬，單價26.7萬。以特殊戶別作為社區成交價格的基準，或許略有不妥，但這個價格，確實把社區的天花板價再拉高一個層次。
富廣新東方，新上架一戶E-9F。過往社區成交單價落在22~25萬。
德鑫御璽和御園，目前兩社區都沒有案件可供選擇。上個月新上架的兩戶御璽，這個月一併下架了。看著福興東路二段發展漸趨蓬勃，鄰近大樓建案的價格，沒有下跌的理由。
