高鐵特區的房價相當穩健，這已是不爭的事實。總是想要買低的朋友，除了在這波買不到房子外，之後若要買，恐得付出更高的房價買下它。每天看著買方來來去去，品揚就覺得很納悶，現在大環境不好，屋主心態已不像過往那麼強勢，不現在進場，要等到何時才進場？待房市好轉、利多齊發、商圈成形時，到時就來不及了。
上述評述，恐怕會令很多看跌的買方心裡很不是滋味。但品揚一向有多少數據說多少話。大家看到房仲總是很喜歡問：「現在房市如何？看漲看跌？」。不同的人有不同的說法，但事實，並不會因為由誰來說，而有所改變。
本篇探討整理的一些社區：澄水硯賣到23萬；瑆鑽歌德堡21萬；音樂廳從今年下半年開始，成交單價從17~18萬提升至19~20萬；臻愛香堤今年也脫離1字頭，站穩2字頭了。
昌益音樂廳，上個月新上架的5F這個月已下架了。短短一個月的時間，4F不到兩個禮拜也順利成交了。音樂廳真的是房仲的鐵砲保證。明年要是社區也有幾戶丟出來賣，要站穩2字頭，應不是太大的難事。
昌益水雲間，9F小降了40萬。社區成交單價在19~21萬徘徊。
昌益風中緋櫻，新上架一戶9F。四房規劃，配置兩個平面車位。
嘉璟臻愛竹北，新上架一戶9F。目前釋出的戶別，開價齊一21~22萬。
嘉璟香堤，C2-4F降了30萬，A1-12F降了50萬。
元邦瑆鑽歌德堡，新上架B1-10F。隔壁惠宇謙里的3字頭房價，讓歌德堡屋主對房價有不少期待與堅持。
寶誠澄水硯，新上架B2-3F，C1-15F小降了40萬。更新社區實價登錄，B1-8F成交1070萬，單價約23萬，創下該社區最高成交紀錄。社區維持成交單價在20萬，已經歷不短的時間了。
李力鴻觀十力，新上架N-9F，下架M-9F。鴻觀十力的開價都相當平實，雖空間不大，但吸引不少相符客群願意前來賞屋。
