[竹北高鐵] 2015年12月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

高鐵特區的房價相當穩健,這已是不爭的事實。總是想要買低的朋友,除了在這波買不到房子外,之後若要買,恐得付出更高的房價買下它。每天看著買方來來去去,品揚就覺得很納悶,現在大環境不好,屋主心態已不像過往那麼強勢,不現在進場,要等到何時才進場?待房市好轉、利多齊發、商圈成形時,到時就來不及了。

上述評述,恐怕會令很多看跌的買方心裡很不是滋味。但品揚一向有多少數據說多少話。大家看到房仲總是很喜歡問:「現在房市如何?看漲看跌?」。不同的人有不同的說法,但事實,並不會因為由誰來說,而有所改變。

本篇探討整理的一些社區:澄水硯賣到23萬;瑆鑽歌德堡21萬;音樂廳從今年下半年開始,成交單價從17~18萬提升至19~20萬;臻愛香堤今年也脫離1字頭,站穩2字頭了。

昌益音樂廳,上個月新上架的5F這個月已下架了。短短一個月的時間,4F不到兩個禮拜也順利成交了。音樂廳真的是房仲的鐵砲保證。明年要是社區也有幾戶丟出來賣,要站穩2字頭,應不是太大的難事。

昌益水雲間,9F小降了40萬。社區成交單價在19~21萬徘徊。

昌益風中緋櫻,新上架一戶9F。四房規劃,配置兩個平面車位。

嘉璟臻愛竹北,新上架一戶9F。目前釋出的戶別,開價齊一21~22萬。

嘉璟香堤,C2-4F降了30萬,A1-12F降了50萬。

元邦瑆鑽歌德堡,新上架B1-10F。隔壁惠宇謙里的3字頭房價,讓歌德堡屋主對房價有不少期待與堅持。

寶誠澄水硯,新上架B2-3F,C1-15F小降了40萬。更新社區實價登錄,B1-8F成交1070萬,單價約23萬,創下該社區最高成交紀錄。社區維持成交單價在20萬,已經歷不短的時間了。

李力鴻觀十力,新上架N-9F,下架M-9F。鴻觀十力的開價都相當平實,雖空間不大,但吸引不少相符客群願意前來賞屋。

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