[竹北高鐵] 2014年12月份上市案件總整理
這個月我們新探討了5個建案,探討的成屋(中古屋)建案已達到了八成,這樣的母體量算是相當足夠。比起市場上動不動喊高喊跌的風聲,以大量數據來彙整及分析,較能理性去瞭解高鐵特區的狀況。未來…
這個月我們新探討了5個建案,探討的成屋(中古屋)建案已達到了八成,這樣的母體量算是相當足夠。比起市場上動不動喊高喊跌的風聲,以大量數據來彙整及分析,較能理性去瞭解高鐵特區的狀況。未來…
豐邑水琉璃,本月份零釋出。社區今年共有四至五件的成交量,雖然屋齡稍舊,但成交行情跟對面自家的「雅砌」差不多,均價在20萬初/坪。同樣的狀況,我們也在「宏觀大器」和「I-park」看到:臨近…
鉅虹雲山,本月份僅一戶C-18F可供選擇。案場還未撤離,對雲山社區有興趣的朋友,可以前往參觀還剩哪些餘屋可供選擇。實價登錄上的成交價,均為代銷努力銷售的結果,二手市場還未有成交紀錄,行…
富宇水怡園,本月份有五戶的供給(下架1戶:A5-8F)。水怡園社區在市場上仍佔有一定的詢問度,但去化並沒有想像中快速。今年水怡園共有四筆的成交案件,其中一筆為店面。建案的位置還不錯,往西…
富源翰林苑,本月份零釋出。今年僅有A棟及D棟釋出,但去化緩慢,有些案子放在架上整整放了半年以上的時間。這不是誰的問題,就算是去年房市沒那麼動盪,社區也僅兩戶釋出,而且一戶成交單價15…
坤山藏馥,本月份唯一釋出C-5F。四房帶裝潢配兩個平面車位,開價ok。今年社區共成交五筆,成交均價落在22~23萬/坪。
宏觀大器,本月份供給量掉了兩成左右。社區成交行情緩漲,均價落在22~24萬/坪。對比實價登錄,開價在26~27萬/坪以內的物件,都可以考慮前往看屋進而商議。
坤山鼎峰,目前市場上架的兩戶,均為面學校77坪型的戶別。開價與過往成交紀錄有很大的落差,對買方來說,並沒有多增加個認真考量的案件,但鼎峰社區不失為市場指名度極高的社區。
本篇新探討了市場詢問度極高的「水舍秀樹」社區,預計這個月會新探討五個高鐵特區的建案,會併入之前的篇數一同探討。目前探討建案已達一定的數量,下個月整理建案的方式,會較有系統,這樣大…
寶誠澄水硯,本月份持平盤整,維持四戶的供給量。C3-6F及A2-6F在上個月月初同時有了降價的動作,價位對比其他釋出的戶別,已擺出了優勢。但比起其他同質坪數產品社區,優勢略少了些,但建議可…
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