[竹北高鐵] 2014年10月份上市案件總整理
十月份市場上架變化快速,我們在月初整理的上架資訊,短短兩個禮拜的時間,又有新物件上下架了,可以明顯感受到房市熱絡度。但品揚在本篇總整理時,沒把這兩個禮拜的變化一併更新,待下個…
十月份市場上架變化快速,我們在月初整理的上架資訊,短短兩個禮拜的時間,又有新物件上下架了,可以明顯感受到房市熱絡度。但品揚在本篇總整理時,沒把這兩個禮拜的變化一併更新,待下個…
富源大靜隱,本月份有兩戶釋出。參考實價登錄過往成交案例,價格平實,但這兩戶已有上市一段時間,價格應該也達到了屋主的底線,議價空間不大。四房卻只配置一個平面車位,是這物件去化不…
富廣新東方,本月份E-6F已下架,目前社區呈現零供給的狀態。對比高鐵同產品(標準3~4房)社區21~23萬/坪的成交區間,新東方每坪硬是能多個2~3萬,除了建商用料有一定的水平外,地點佔了很大…
鉅虹雲山,本月份仍然沒有物件在二手市場釋出。實價登錄最新成交20樓合併戶,成交單價約29萬/坪,距離三字頭的關卡近在咫尺。社區成交單價落在25~29萬/坪,以兩個車位計算,最低承購總價也…
富宇水林園,該社區也是首購指標建案之一,市場詢問度高。本月份有六戶的供給量(新上架1戶:A1-9F;下架2戶:B3-8F、A5-8F),屋主要的價格偏高,買方只能看,但卻買不到,無法達成共識。這…
富宇水林園,本月份僅釋出一戶B1-3F。房屋坪數42坪,標準三房,全新空屋,配置一個平面車位,總價1250萬。首購族朋友若逛了很久,一直沒看到適合您的物件,此戶水林園B1-3F,品揚誠摯推薦…
富廣築藝,本月份僅一戶A-9F釋出。A-9F室內36.67坪,為四改三房規劃,全新空屋尚未入住,總價2180萬。若要成功去化,仍有相當程度的困難。 翻開實價登錄,築藝在101~102年成交落在19萬…
富源翰林苑,本月份僅一戶D-4F釋出(下架:A-13F)。D-4F至今歷經五個月的銷售期,降了40萬,仍尚未成功去化掉,可看到屋主對於價格的堅持程度高。社區之實價登錄已更新,D-7F成交總價1270萬…
臻愛竹北,社區仍維持七戶的供給量(新上架2戶:E1-4F、E2-4F;下架2戶:D1-12F、C1 or D1-1F)。本月份有兩戶均有了降價的動作,B2-5F從1250萬降至1168萬(單價:20.41萬/坪),B2-5F從1240萬…
坤山藏馥,本月份僅釋出一戶C-4F。此戶規劃為4房2廳2衛,配置一個平面車位,總價1558萬,單價26.04萬/坪。對比實價登錄22~23萬/坪的社區行情,說實在開價還可以,推估成交價落在1400萬左右…
富宇水花園,本月份有五戶的供給量(新上架:B2-8F)。五戶均為兩房,三房從缺,且除了B2-8F沒車位外,其餘戶別皆配一個平面車位,各戶條件都算相當不錯,有兩房需求的朋友可前往參考看看。 …
每個月整理到宏觀大器時,總是要多花點時間在更新實價登錄,因為代銷每個月持續有物件成交,而且數量不少。至於二手市場的去化狀況,就相對沒那麼快了。 這個月,我們整理宏觀大器二手…
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