臻愛竹北，社區仍維持七戶的供給量(新上架2戶：E1-4F、E2-4F；下架2戶：D1-12F、C1 or D1-1F)。本月份有兩戶均有了降價的動作，B2-5F從1250萬降至1168萬(單價：20.41萬/坪)，B2-5F從1240萬降至1198萬(單價：21.05萬/坪)。照目前的開價，對比實價登錄17~18萬/坪的行情，預估B2-5F會優先去化掉。
很多人對於這個社區鄰近福地有所詬病，但沒辦法，也因為有了這樣的銷售抗性，價位才能壓到那麼低。去看兩房三房的價位優勢，可能不是很明顯，但1000萬買四房搭雙車，在臻愛竹北買得到！
二十二間堂，本月份有兩戶的釋出量(下架1戶：B-2F)。即便大硯口碑已盛傳，但目前上市的兩戶，均有其銷售不易的地方。8樓是把格局從3房規劃成2房，有些人覺得要改回來有點麻煩，就只好去看其他建案了。10樓則是樓中樓格局，也是要找特定買方族群。
社區行情的部分，可參考今年三月份成交的10樓。此戶也是樓中樓格局，82.71坪型，配三個平面車位，成交總價2190萬，單價22.48萬/坪。按經驗，標準層的成交單價會較特殊樓層高，預估會落在24~25萬/坪。
大硯作品戶數少，故二手釋出率往往不高。市場累積了一群鍾愛大硯的買方，待屋主能割愛。撇除半年前B-6F成交17萬/坪，101年11月有兩筆23萬/坪的成交紀錄。對比同為自家推案的「二十二間堂」及「三十二品」兩鄰近社區，推估四十八章成交價位也差不多落在25萬/坪左右。
德鑫御璽，本月份市場沒有半點更動，A-6F仍靜待有緣人出現。社區成交行情落在21~23萬/坪。與一旁的御園不同的是，御璽均為四房規劃，鎖定換屋族群。對於首購來說，若沒有家庭強力的後台支助，會稍加吃力，預算得上拉至1280~1680萬。
美地千江月，月中所釋出的兩戶10樓，本月份實價登錄已揭露，一戶成交23萬/坪，另一戶成交24萬/坪。其實24萬/坪這個數字，已在102年10月有過成交紀錄。該區鄰近的發展程度，可望再前進些，才能突破25萬/坪關卡。但不可否認地，仍然有許多人想入主此區塊，「近康乃薾、近高鐵」是本區的最大特色。
