[竹北高鐵] 2014年10月份上市案件整理(新東方.寬隆敦和.水墨白.大觀無極.Master One)

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  富廣新東方,本月份E-6F已下架,目前社區呈現零供給的狀態。對比高鐵同產品(標準3~4房)社區21~23萬/坪的成交區間,新東方每坪硬是能多個2~3萬,除了建商用料有一定的水平外,地點佔了很大的決勝因素。堪稱新東方為高鐵指標建案之一絕對不過份!這次E-6F下架後,下次釋出可能得等明年了。

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  寬隆敦和,二手市場仍然無供給,接待中心也早已完銷,鎖定該社區的朋友,只好等待有沒有屋主願意割愛了。可以預期的是,只要一有釋出,開價一定30萬/坪up,畢竟屋主持有成本就25~29萬/坪了,承購總價預算起碼2500萬。

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  水墨白,本月份有五戶的供給量,6樓為開價相對平實的戶別,可以最先考慮。社區成交行情落在26~28萬/坪,總價2100萬為社區最低防備界線。

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  大觀無極,本月份無釋出。正所謂「青出於藍勝於藍」,大家現在已把焦點放在II期(大觀自若)上了。大觀自若在二手市場已有一兩戶再拋售,接待中心也仍在文興路一段上,有興趣的朋友可直接前往接待中心瞭解參觀。

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  豐邑Master One,這個月份沒有釋出。社區最新成交行情,可參考今年五月份標準118坪型20樓,配上兩個平面車位,單價32萬/坪的成交紀錄。