2020~2021進入完全的賣方市場，當時常聽到賣方說： 「要不要買？不買就下一位，後面還有人要買」

【房市不好的時候】： 賣方認為「在實登價格區間處理掉房子，就可以了」； 買方認為「實登是天花板，低於實登購入才合理」

買房是人生重大要事之一。當拿到了房子，從今以後，你就是房子的主人，不僅法定名義上你擁有了它，同時你也有了使用權，可以自由進出房子。 如此重大的一件事，有些人會希望交屋前請驗屋公司驗…

屋主問說：「怎麼感覺沒什麼人要來看房子了？」。 1.這看你是跟什麼作比較。如果你是拿2020~2021的看屋盛況（社區前，聚集一堆人大排長龍）來作比較，那當然現在的來人數是有下降的。

你手上有一筆錢，想要買房子。 你看了A物件，房子條件算滿意，但總覺得有些美中不足、沒有極大的出手意願。想著之後會有B物件推出，於是你把希望寄託在B物件上。

如果是空屋，房子裡面沒住人，那麼對於房仲來說，帶看屋絕對是最直接且方便的（看屋時間彈性，不太會有配合上的問題）。 但有時總會遇到「屋主邊住邊賣」的情況，買賣雙方皆需建立基本的認知，…

美國爸爸為展現打壓通膨的決心，昨天升息3碼，今天台灣央行也小跟進升個0.5碼。 美國今年已累積升息了12碼，而台灣今年則累積升息2碼。並美國聯準會的態度很明確：「一直不斷升息，雖然可能會…

常遇到顧客說：「真羨慕那些房子買得早的人，當初只花了少少的房價就買到，放到現在根本就賺翻了，眼光真好」。相信這不只有特定顧客這麼認為，而且是大多數人的心聲。 但當我們去細究那些早買…

講all in可能太極端，好似「窮得只剩下房子」。而實務上，一般人大多會預留些緊急預備金，用以應變臨時的意外發生。那麼為了符合實際狀況，本篇講的all in，姑且定義為拿出80%以上的資產好了。…

1.除了建商的車位會有統一訂價外，當你的房子流落到二手市場（尤其是中古屋），每個人對於車位價格的認定都不同。 例如：竹北高鐵區，社區屋齡10年，車位一個值多少？可能買方會認為只值150萬…

今年真的是雜訊很多的一年，也在第一線服務客人當中，深刻感受到人性。 1.今年二月，發生烏俄戰爭。 那陣子遇到有買方說：「我實在很難相信，烏克蘭跟俄羅斯竟然打起來了

為了有效抗通膨，近幾年眾人的財商不斷增加。其中，「買房置產」儼然已成為一種顯學。 但，房子買了若不去住，空在那邊利息管理費一直扣血，恐顯得有些浪費。但若出租，又擔心房客不會好好維護…