屋主問說：「怎麼感覺沒什麼人要來看房子了？」。
1.這看你是跟什麼作比較。如果你是拿2020~2021的看屋盛況（社區前，聚集一堆人大排長龍）來作比較，那當然現在的來人數是有下降的。
但如果你知道2019以前（疫情前）的帶看情況是如何，你對於如今來人數的銳減，也許就不會過度反應了。
2.其實「你的房子沒有很多人來看」，大多是訂價策略錯誤，或是房子條件不夠吸引人。
而「房子賣很久還沒賣不掉」，是代表條件沒有反應出該有的價格。買方是會多方比較的：如果同一時期釋出，買方選擇去買別的房子，而不是買你的房子，那你就要認知到你的房子沒有那麼強的競爭力。
這一段話，可能對屋主來說有些尖銳，但事實就是如此。而大多時候屋主並不會這麼覺得，房子賣不掉，屋主常會歸咎於「是房仲不夠努力」。
喔對了，房子賣太快也不見得是好事，免得又讓屋主覺得「房子是不是賤賣了」，於是開始鬧脾氣想解約。做人真難。
3.既然想賣好價，就要有心理準備，這需要花時間等待。現在銷售期走到三到四個月才成交，都很基本。
