「我房子目前賣了一個多月，市況確實沒有如我當初想得樂觀。但要是我現在降價，買方會覺得我降太快、好像在急售嗎？」屋主問。 這位客倌，這就是房仲的為難之處了。當初在簽委託(還沒開賣)時，…

2020~2021年，當手上有些閒錢的時候，大多數人會想把錢拿去買房子。若房子買不起，就會跑去買車子、買精品（包包手錶鑽戒）或買股票。 所以那陣子你常在路上看到進口車變多了，或是少年股神投…

今年五月，我曾在FB說過：「2022是壓力測試的一年」。 最近如有參與房市的人（不論是買方、賣方或仲介），應該可以感受到近期的市況甚為膠著。 除了價格（在歷經2020~2021的累積）達一定的高水…

每個人對於管理費的看法不一樣。但大多數人覺得管理費繳得越少越好，畢竟這項費用繳出去後，就拿不回來了。 我甚至還曾遇過有指定買「不用支付管理費得房子」(例如：透天、公寓等)的顧客。可想…

一路走來，有不少人很討厭投資客。甚至當知道他看的物件是投資客的房子時，明確表現出「拒買」的態度，以免自己成為助長炒房的幫兇。 這看起來非常符合居住正義。但問題來了：「怎樣的行為叫作…

屋主：「我要的價格，一定要賣得比之前鄰居都還要高。但我又不想廣告佈出去後，被別人嘲笑（我的售價太貴）。這樣你們仲介是否要降一下你們的服務費？」。 嗯，這個就是很標準的屋主思維。想賣…

2020年，全球COVID-19疫情大爆發。當時有人說：「疫情爆發，之後經濟會受到牽連，房子可以緩點再買」。但結果大家也都知道了，就是房價出現跳躍式漲幅。 2021年，在資金浪潮的帶動下，房市量價…

昨天（7/9）網路上瘋傳「27年老冰店被房東漲租，迫使休業」的新聞。 其實早在（2020年）新冠肺炎疫情大爆發時，就有店家希望房東能否看在實體經濟受到衝擊的份上，房東少收一點租金。雖然周遭…

竹北高鐵特區有個建案名叫「國泰TWIN PARK」(以下簡稱國泰TP)

每一種產品，勢必都會存在相對應的客層喜歡它並認同它。身為房仲，在第一線服務顧客，也能透過多組數顧客的回饋，瞭解市場的需求比例。 今天來聊聊泳池。統計了一下，大概可以分成三種人

你是否曾想過：「買房子好難，到底還要等多久才會輪得到你（買到房子）？」。 買房，最現實的是預算，但個人的積極程度，卻也是能否買得到房的主因。 你是否知道：其他渴望買到房子的買方，是…

常遇到以下的情況：「帶買方看了一間房子。看完當下，買方自己說這間房子還不錯、預算也有符合，但想再多去看其他房子做個比較。然後過沒幾天，買方又主動問那間房子還在嗎？當知道房子還在，…