【房市不好的時候】：
賣方認為「在實登價格區間處理掉房子，就可以了」；
買方認為「實登是天花板，低於實登購入才合理」。
【房市持平的時候】：
賣方認為「比行情多個1~2萬，應該是不為過」；
買方認為「買在實登範圍區間，才合理」。
【房市大好的時候】：
賣方認為「比行情多個5~10萬，是基本」；
買方認為「至多就是比行情多個2~3萬」。
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由上述可知，不論是在哪個時期、景氣是好是壞，買方及賣方對於價格的認知，都是有落差的。
當房市由盛轉衰時，賣方以為他心態降（例如：原本要賺300萬，現在變成只要賺100萬），買方應該可以感受到他的誠意。殊不知，買方心態也會因著市況的變化而調整，所以雙方還是會有差距。
同理，當房市由衰轉盛時，買方以為他出得比行情高，應該已經很不錯了、認為賣方應該要懂得知足，但賣方想要的價格卻不只如此。
簡言之，這猶如一個「你追我跑」的遊戲。當有一方願意跑得快一點，或是當有一方願意放慢速度，彼此才有可能有交集。
