[竹北台科大] 2020年9月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
什麼樣的案子會熱賣，並不是由賣方決定，而是由買方決定。當一窩蜂的買方指名要XX案子，那麼賣方售屋心態就會變很高、待價而沽。反之，當一個案子常被買方用各…
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[竹北台科大] 2020年9月份上市案件整理<水岸第一排篇>
往年整理台科大水岸篇釋出案件，至少要花一個小時。但及至去年今年，乘上市場氛圍熱度，水岸宅明顯有銷，整理完約僅需30~40分鐘。隨著竹北人口數逐年增高，入主…
[竹北高鐵] 2020年9月份上市案件整理<其他others篇>
九月份倒數最後一週，市場買氣依舊火熱。房源供給一直都跟不上買方的消費力道，也在物件缺乏的情況下，消息都傳得很快(哪個案子成交了、成交多少，買方親友間都…
[竹北高鐵] 2020年9月份上市案件整理<近高鐵篇>
當一個產品的條件符合大眾所需，那麼價格就相對保值且易漲。環顧歷年誘使竹北房價上漲兩大條件：學區及高鐵。要漲，也會是學區宅及高鐵宅優先起漲。而當核心地…
[竹北高鐵] 2020年9月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
政府為抑制房價，近十年搬出政策因應：2011年奢侈稅上路，2012年實價登錄實施，2016年房地合一稅上路。 以前很多人覺得房子短期買賣稅額較高，導致有些投資客覺…
[竹北高鐵] 2020年9月份上市案件整理<大硯,惠友,惠宇篇>
竹北在短短半年~一年的時間，很多社區行情直接每坪跳漲至少4~8萬以上的”成交”幅度。而每一次的創新高價，對於銀行的放款都是個挑戰。近期已陸續觀…
[竹北高鐵] 2020年9月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
截至九月份，2020年上半年的成交案件，原則上均已刊載在實價登錄上了。從成交價來看，就可以深深體會什麼叫作”跳躍式房價”漲幅。到了今年，高鐵區1…
[竹北高鐵] 2020年9月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
有鑑於市場物件少，近期觀察中古屋屋主的價格，一個比一個強勢。無視屋齡及建商，售價扣車位後單價動輒35~40萬，直接比照新建案的價格訂價拋售。 為什麼屋主敢…
[竹北高鐵] 2020年9月份上市案件整理<豐邑篇>
當在房市不好的時候，任何嫌棄房子的理由都會被放大化。而當在房市好的時候，過往常被拿來嫌的缺點，就可直接無視化。這對於長期在第一線銷售的業者來說最有感…
[竹北高鐵] 2020年9月份上市案件整理<富宇篇>
買方現在對於二手市場新房源的釋出，已到了”既期待又害怕受傷害”的程度。期待，是因為終於有新房源可供參考了。但同時，當看著新房源的售價遠遠超…
