[竹北台科大] (已售出)出售中物件_鎏金全新朝南無敵視野戶

[竹北台科大] (已售出)出售中物件_鎏金全新朝南無敵視野戶
房市低迷已經一陣子了,大家都在等屋主急售、價格便宜的物件脫手。今天品揚分享店裡一戶「鴻築鎏金」給大家,朝南屋況全新,價格好談,屋主決心出售。想入主成功興隆雙學區的朋友,可以好好把握此次機會! 什麼樣的顧客群可能對本案件有興趣? 1.室內(主建物)坪數50坪up的換屋族,想要入主成功興隆雙學區的朋友 2.有閒置資金,想在這波房市景氣低迷進場的朋友 ...

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件總整理

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件總整理
這個月上市案件的文章有了大更新,還在持續思考該如何用短短的篇幅,重點並核心化地把訊息分享給大家。總整理的內容,目前也還在修改。往後不會像過往般,一一列出上市案件在同一個表單內比較。而是會附上探討建案「零釋出社區」及「新上架」的總整理,這樣也許能更直接地幫助大家。 承接去年第四季供給量的嚴重縮減,本月份高鐵特區二手市場供給量再度下滑。在仲介的努力下,有些案子成功結案了。有些案子則希望等到房市好轉,再重新出發,否則得不到好價格,一直擺著少了新鮮度,最後只會降低賣相。最近仲介要接案會較容易些,但這個時機點,要怎麼找到適合的買方,才是決勝關鍵。 ...

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<近高鐵篇>

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<近高鐵篇>
台北有熱門的捷運共構宅,希望上下班倚賴捷運,並輕鬆走路就能到達捷運站。其他縣市高鐵站旁的住宅,也成為當地的房市話題焦點。走路至高鐵站10~15分鐘內,是一般人較能接受的範圍。竹北高鐵站旁有很多建案,扣除之前討論的建商系列文,本篇補上幾個近高鐵站的建案,整理供大家參考。 ...

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
各建商二手市場系列文差不多告一段落,接續幾篇文章,會盡量以同質社區作為歸類,讓大家每個月能更有系統地認識高鐵商圈大樓建案。市場上,四房雙車以1000萬買到,也可以以四五千萬買,端看個人的能力及需求。但畢竟金字塔頂端的族群不再多數,故本日想整理高鐵特區低總價三至四房的社區跟大家分享,希望能幫助到有需要的人。 ...

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
一月份上市案件整理至今,市場供給量明顯嚴重缺乏。供給缺乏的現象,其實從去年就有,但選舉後,這樣的效應持續擴大。價格合理的案件,不論是低總價或換屋產品,只要屋況不要太糟,沒多久就能被去化掉。我們也可以看到房市就算再怎麼喊跌,擁剛性需求的買方,依舊會咬緊牙關、奮力進場,而且是以著行情價的價格進場。沒有達到過往行情價,屋主就是不肯收手,買方也就買不到,這是目前的局勢。其實現在是很好進場的時機,若等到房市喊漲時,屋主的要價就絕不是這樣了。當然,如果未來持續喊跌,交易仍然會持續進行,一切會回歸到需求面... ...

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
既前幾篇分享高鐵特區高推案量的建商後,今天則想跟大家分享新竹在地建商的推案整理。鼎毅早期是由透天起家,近幾年推出不少大樓,以品質精神著稱;禾寅和椰林是兄弟公司;春福從八年前開始轉型,現在走豪宅路線。三個建商所推的案子,品質都不錯,每當有新案推出,在市場皆有一定的關注程度。 ...

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<豐邑篇>

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<豐邑篇>
台中建商「豐邑建設」在竹北的造鎮計畫下,可說是扮演著舉足輕重的角色。從縣治一期縣府正對面的「峰藝」,接著縣治二期的地標「喜來登大飯店」與「E&D經貿商業大樓」,及至現在持續開發成長的「高鐵特區」、「縣治三期」及「台科大特區」,或甚新竹熱門的關埔重劃區,均能看到不少豐邑的足跡。豐邑最大的特色就是很會挑選地點,地段好,等同於房價保值增值的保證。以下為豐邑建案在高鐵特區一月份二手市場的上市狀況,彙整後供大家作個參考。 ...

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<富宇篇>

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<富宇篇>
富宇建設在高鐵特區推出的大樓社區,大致可分為兩種:一種為二至三房首購較可負擔的小坪數產品(如:水系列、現代城、君天下、愛慕及葉慈),另一種則為換屋產品(如:柏儷、君悅及天觀),富宇泰和的坪數規劃(40~58坪),則落在這兩者之間。以下就讓我們來看看,高鐵第一推案量的富宇建設,本月份在高鐵特區的上市狀況。 ...

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<椰林篇>

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<椰林篇>
既昨天分享<坤山篇>上市案件整理後,今天跟大家分享<椰林篇>。椰林近兩年在竹北推出的小坪數產品,在市場得到很不錯的迴響。但在高鐵特區的推案,基本坪數門檻都在55坪以上,鎖定換屋族。以高鐵特區電梯大樓22~23萬的均價去算,椰林推案總價基本盤落在1500萬,沒有達到這個數字,無法在高鐵特區買到椰林的房子。 ...

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<坤山篇>

[竹北高鐵] 2015年1月份上市案件整理<坤山篇>
有關注品揚blog的讀者們,應該有注意到上個月物件文PO得較以往還多。實在是很想分享更多內容給大家的關係,所以就把例行文章內容壓縮,空出一些篇幅分享物件上來。另外,最近品揚的業務量增加很多,但還是盡可能每天PO文跟大家分享。若有想得到的資訊,卻遲遲未看到我們的更新時,可直接用Line(ID:foruasheep)或打手機0911-009-022與品揚聯繫討論,謝謝您! 時間轉眼來到了2015年!今年上市案件文章較不同以往,會以建商或同質產品作為分類。希望這樣的整理方式,能讓讀者們更有系統且快速地瞭解商圈案件。 ...