[竹北台科大] (已售出)出售中物件_雲端3改2低總價決心出售景觀宅

[竹北台科大] (已售出)出售中物件_雲端3改2低總價決心出售景觀宅
近期品揚接到了間朋友的「春福雲端」,由於房子用不到了,所以打算處理掉。3改2房,配置一個平面大車位,總價不必1000萬。非常~有誠意出售!價格在市面上也相當有競爭力,在這推薦給有需要的朋友們。 什麼樣的顧客群可能對本案件有興趣? 1.「三房 + 平面車位 +  屋齡5年內 + 景觀 + 預算900萬」 2.新婚夫妻、小家庭族群 3.手上有閒置資金、想投資的朋友們 ...

[竹北台科大] 2015年4月份上市案件整理<中山高速公路以西>

[竹北台科大] 2015年4月份上市案件整理<中山高速公路以西>
最近忙得不可開交,滿滿的帶看行程,轉瞬間一整天就這樣過去了。相信不只是品揚,近期市場認真的仲介們也都很忙,不論是帶看量或詢問度,都有很顯著的提升。屋主賣房的需求也很明確,要接委託應不是件難事。整體市場呈現正循環,算是相當不錯。但別忘了,要把握時機,2016年是總統大選,在新聞媒體的催化下,今年下半年房市恐再度混沌不明。 科大一路和科大二街的建案,過往我們整理時,發現這區塊變化緩慢。但這個月還蠻多異動的部分,明顯看到房市活化。本篇新增「竹益時上s」建案,併入每月上市案件探討整理。期望本站資訊能更趨完整且多元,進而幫助到大家。 ...

[竹北高鐵] (已出售)出售中物件_名銓一景北歐文藝3+1公園美宅

[竹北高鐵] (已出售)出售中物件_名銓一景北歐文藝3+1公園美宅
品揚這幾天接到了間「名銓一景」,朝南面公園,屋況好,裝潢富饒文藝氣息。屋主誠意出售,分享上來給有興趣的朋友。依google map計算,步行至高鐵車站約12分鐘。 什麼樣的顧客群可能對本案件有興趣? 1.「室內38坪 + 朝南 + 景觀 + 屋齡5年內 + 走路到高鐵 + 預算1800萬」的朋友 2.鐘愛「坤山建設」顧客朋友群 ...

[竹北台科大] (已下架)出售中物件_就是要大大大!百年流域露台我最大

[竹北台科大] (已下架)出售中物件_就是要大大大!百年流域露台我最大
公司近期接了間「百年流域露台戶」,CP值極高,是個很棒的案件,想PO上來與給大家分享。社區座落在科大二街靜巷內,三分鐘上中山高速公路。 什麼樣的顧客群可能對本案件有興趣? 1.房屋總坪數70坪(室內40坪up),雙車位,預算約2000萬左右的朋友 2.追求大面寬客餐廳居家公共空間,視野寬闊舒敞的朋友 3.特定露台愛好族群 ...

[竹北台科大] 2015年4月份上市案件整理<水岸第一排篇>

[竹北台科大] 2015年4月份上市案件整理<水岸第一排篇>
仲介服務費,常被大眾當成議題來討論。很多人覺得「憑什麼賣個房子,房仲就能拿到固定薪好幾個月的薪水?」,於是在還沒被房仲服務時,先直接砍傭再說。當然,每個房仲對於這問題的回答,會用很多不同的角度切入(如:隨時on call無休假、要拋頭露臉、要挨家挨戶拜訪、要發傳單、薪水不穩定、基本修繕打掃接送等技能都要會、最新內幕資訊取得不易、要經營社區警衛、要自行經營網站等)。 品揚是覺得,雖然以上每個切入的點都很實際,但這些都已扯遠了,根本無法正面回答。這只不過是把工作內容再重述一遍而已。然而,品揚也絕不苟同「客戶在還未開始被房仲服務時,就直接砍仲介的服務費」。請被服務過後,再給我們打分數吧! 做得好,值得被鼓勵;但做不好,怎麼給服務費都嫌多。不是每個房仲都是一個樣,動不動就惹上房產糾紛、拿到服務費後拍拍屁股就走人。市場認真努力的業務,需要大家的支持,才能持續經營下去。 ...

[竹北高鐵] 2015年4月份上市案件總整理

[竹北高鐵] 2015年4月份上市案件總整理
回顧四月份高鐵特區上市狀況,整體供給量較三月份是提升的,但沒有太多的亮點。真要說有什麼稀有案件釋出,就特舉上澄A-11F、御園、時代敦品、新東方和鴻觀十力。 此外,這個月,我們新增兩個社區「富宇柏儷」和「椰林雙園II」進來探討,本站高鐵特區中古屋討論建案總數來到了79件。未來我們將持續增加,讓這個平台資訊更加多元。對於預售屋的部分,由於市場資訊相當不對稱,不屬我們探討的主軸。但對預售屋有興趣想瞭解的朋友,還是很歡迎您在本站留言,或與品揚私訊討論。謝謝大家! ...

[竹北高鐵] 2015年3月份成交案件整理

[竹北高鐵] 2015年3月份成交案件整理
延續過年前的去化潮,年後的去化力道更是趨於明顯。整理三月份信義永慶交屋的案件類別,不難發現低總價依舊是市場主力去化產品。2000萬以上的產品從缺,這直接反應平時在架上的高總產品,大家都不好去化。此外,透天產品開始活化,雖然客群較電梯大樓少,但還是有不少人在找尋。 ...

[竹北高鐵] 2015年4月份上市案件整理<其他others篇>

[竹北高鐵] 2015年4月份上市案件整理<其他others篇>
三月銜接至四月,過年後的離職潮持續至今。不僅是房仲業,甚至物業也有嶄新的人員新舊輪替。比起待在哪個環境,品揚是覺得「釐清自己要什麼」才是格外重要、且該認真思考的部份。「上司不好?同事難相處?工時太長?薪水太少?工作太無聊?....」諸如此類不平不滿的抱怨,就別了吧!對實質的幫助並不大! 小小感觸,但離題了,以下就直接進入高鐵上市建案分析整理吧! ...