往年整理台科大水岸篇釋出案件,至少要花一個小時。但及至去年今年,乘上市場氛圍熱度,水岸宅明顯有銷,整理完約僅需30~40分鐘。隨著竹北人口數逐年增高,入主竹北的門檻越來越高。要好好把握既有釋出的案件。我們看到很多過往非主流(銷售期動輒半年以上,或買方完全不感興趣)的案子,在今年也得到了很好的去化及成交價格。
源美寬樸,唯一釋出70坪型B1-12F。過往社區成交行情約18~22萬,最多不過23萬。但今年開始,社區已有成交27~29萬。
聚合發香禔,新上架CD-24F。目前標準層戶別已被銷售一空、沒有半戶釋出。
富廣景泰然,新上架H-13~14F樓中樓戶型。
達麗世界之窗,新上架76坪型A2-9F。A2-4F下架。
瑞騰青川之上,新上架23~24F樓中樓戶型。社區成屋至今約7.5年,成屋期間,社區雖沒有暴漲行情,但今年房市氛圍好,也一舉讓賣了好一陣子的戶別順利出場。
坤山和謙,目前零釋出。更新社區實價登錄,94坪型12F,配置雙車位,成交總價3488萬,單價約34.36萬。此戶為空屋、完全沒有裝潢。
總太雍河,唯一釋出A-15F。
富廣青景喆,新上架A-11F裝潢戶。
富宇大宅天景,維持八戶供給。