[房仲直白說] 不要誤會政府
民怨:「房價不夠透明」。 =>2012年8月1日,政府推出實價登錄。 =>2021年7月1日,政府推出實價登錄2.0。 民怨:「賣房子交易課稅太輕」。 =>2016年1月…
民怨:「房價不夠透明」。 =>2012年8月1日,政府推出實價登錄。 =>2021年7月1日,政府推出實價登錄2.0。 民怨:「賣房子交易課稅太輕」。 =>2016年1月…
竹北換屋族換屋的困難點,除了重購標的條件要比現在住的房子還要好之外,「學區能否延續累積」往往也是重要考量。例如:你現在住的房子學籍是「興隆國小+成功…
很多人常把實價登錄當作唯一指標,認為高樓層價格就應該要高、低樓層價格就是低。殊不知,實際交易不單單只看高低樓層那麼簡單,「交易內容」往往才是影響價格…
有時在跟屋主討論實價登錄上的數字,屋主會說:「鄰居成交的價格怎麼那麼低?他應該是有缺錢所以急著賣吧,或是屋況有什麼缺陷…」。 其實並不然。市場上9…
竹北在歷經「疫情+工作機會持續強勁」,房價短短幾年三級跳,門檻之高,已不是一般人能買得起了。 若要在竹北買一間條件還行的兩房,建議預算要拉到1800~2200…
有些屋主可能有些疑惑,不太知道當自己還住在房子裡面(或房客還租在房子內)的情況下,可以賣屋嗎? 對仲介來說,不論是空屋還是房子裡面有住人,仲介都是可以…
市場上有些人在等椰林映的釋出。但為什麼等不太到?很簡單,因為對賣方來說,椰林映「新房子、成本低、稅率高」,難以讓賣方有出售的動機。反觀周遭幾個椰林的…
在售屋網搜尋「興隆路一段」出售案件,目前只有大河戀、雲端、水公園這三個首購社區釋出,換屋產品幾乎呈從缺的情況,這代表市場買氣具一定的熱絡度。若市場不…
很多人抱怨:「房價那麼高,是要怎麼買得起房?」。 通常會這麼說的人,大多是因為他們期望買房能一次到位,才覺得買房遙不可及。然而他們不知道的是,透過「以…
買方買房子,除了要有money外,需求也很重要。買方對於房子的迫切程度,往往是影響買房快慢的至要關鍵。而對於屋主來說也一樣,通常若屋主具備「明確的售屋動機…
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