很多人常把實價登錄當作唯一指標，認為高樓層價格就應該要高、低樓層價格就是低。殊不知，實際交易不單單只看高低樓層那麼簡單，「交易內容」往往才是影響價格高低的關鍵。
那麼什麼是交易內容？
例如：
1.房子屋況如何？
若屋況對買方來說極為合用，那麼買方就會願意往上斟價；若房子買來後，屋況需花一筆錢進行大調整，則買方出價就會略為保守。
2.車位位置是配在B1~B2，還是B5~B6？
雖然常規來說，或增或減一個樓層，會以加減10~20萬計。但若對於車位比較介意的買方，你就算B5~B6的車位算（B1~B2車位的）半價給他，他購買的意願也不高。
3.是內棟還是外棟？
外棟，顧名思義：房子的主採光面朝外。通常外棟（較內棟）具有較好的棟距、景觀及採光。但實登上也不會特別標註是內棟還是外棟。
4.屋主是否有延後交屋的條件？或是否有租約房客？
一般成屋買賣過戶時間1.5~2個月可完成。但若賣方因個人因素，導致交屋期需要拉長時（例如：一年或兩年後才交屋，或租約到期），則多少會影響買方的購屋意願。
5.房價內包含了多少服務費？
到底是包含了服務費1%、2%、3%還是4%？若只是200~300萬的案子，金額總值倒還好。但若是2000~3000萬的案子，評估起來也會差異挺大。
6.付款
有些案子單總價都很高、自備款也是一大筆，但交易方能讓你分三年慢慢付款；而有些案子條件不差，但短時間內買方需拿出龐大資金支付。這攸關買方的資產配置，也會影響買方的購買意願。
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內政府實價登錄，自2012年8月1日上路至今，雖然揭露的資訊已比往年進步與清楚（有樓層、有明確門牌、有歷史交易價、有主建陽台公設的坪數、有車位樓層），但對於「交易內容」還處於模糊的階段。這也會造成同筆交易資料，卻有不同解讀的情況。
不論旁人如何述說，然而房子實際交易狀況，只有交易方當事人（買方、賣方、仲介）最為清楚。
