有時在跟屋主討論實價登錄上的數字，屋主會說：「鄰居成交的價格怎麼那麼低？他應該是有缺錢所以急著賣吧，或是屋況有什麼缺陷…」。
其實並不然。市場上90%的屋主都帶著同樣的心態賣屋：「如果可以賣高，誰不想多賣一些」。
但偏偏房子實際在市場上掛售了3個月、6個月、甚至1年以上，歷經一番嘗試，當屋主發現賣不到期望價，屋主把價格降下來，最後的結果才是大眾所看到的實價登錄。而非你所看到的、所解讀的（鄰居賤賣房子）。
屋主固然可以花時間等待期望價，但就看你想花多久時間等待。有些屋主歷經市場的洗禮後，快速修正調整；也有些屋主，縱使100組以上的客人上門、賣了一年、兩年以上沒賣掉，仍舊同樣價格硬撐到底，未達目標價絕不罷休。
沒有誰的決定對或錯，一切還是回歸到「屋主對於資金的用途」。有些屋主帳面上看似在賣房上少賺了，但資金贖回後，他很快又在其他地方賺回來了；而有些屋主雖然賣在社區最高價，但他歷經「以年計算」的銷售期，中間的成本損失及機會，一來一回，也不見得是賺最多的最大贏家。
最後，市場其實是很現實的，它最能反應真實情況。若你的房子「條件好+價格合理」，則你的房子（相較其他競品）買方就會優先接走。
但試想，若買方很快就接走，到時你是否會認為自己訂價太便宜了？所以一般銷售還是需歷經些顛簸，賣方才「甘願」出場。
