很多人抱怨：「房價那麼高，是要怎麼買得起房？」。
通常會這麼說的人，大多是因為他們期望買房能一次到位，才覺得買房遙不可及。然而他們不知道的是，透過「以小屋換大屋，慢慢換」的方式，才是一般人房子可以越換越好的秘訣。
舉例：
你手上有個200萬存款，雖然第一間房子目標是買三房，但三房買不起，可以先去買間（地點還不錯）兩房蹲著。買間總價800萬的兩房（自備款160萬+貸款640萬），過戶費+仲介費+雜支約40萬。
幾年後，你又存了150萬，你想買間總價1800萬的三房。雖然150萬不足以支付購買三房的自備款，但你可以賣掉既買的兩房，用以籌措資金。到時兩房若漲到1000萬、貸款還剩下550萬，把兩房賣掉，你就可拿到1000-550=450萬的現金。再加上你原本存的150萬，你就有600萬的資金可運用。你可以拿360萬作為自備款，雜支40萬，100萬裝潢，剩下100萬留起來投資。
可能會有人說，那如果當初買的兩房沒漲價呢？
若沒漲的話，你把房子賣掉可拿到（房價800-貸款餘額550萬=）250萬，再加上你既存的150萬，你可運用的資金就是250+150=400萬。就看你覺得這樣類梭哈的方式去買1800萬的三房，你可不可接受。
對了，你買1800萬的三房，當初兩房貸款640萬，現在三房貸款變成1440萬，房貸負擔增加了，你得評估一下這樣房貸負荷會不會太沉重。若覺得太沉重，要嘛不要貸款貸那麼多，或是先用寬限期喘口氣（讓資金有時間回血）。
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當然，上述的計算方式與假設，恐有點roughly。只是想表達：用房來換房，是相對輕省的。也並非如一些人所想得：自己買不起房，都是因為別人都有爸媽可以靠，或別人年薪動輒300萬、500萬+。
可能有人會說，最一開始存到的200萬，他寧可先拿去買股票。若你是少年股神，能夠200萬變400萬，400萬變600萬，我沒意見。不過以經驗論，一般散戶在沒什麼財商的情況下，買房子累積資產的勝率是相當高的。
至於存了人生第一個200萬，就選擇趕緊去買雙B及時行樂的人，這也不是不行，只是人生路還很長，還是會建議先給自己一個安穩的住所。想要樂活，就必須要有底氣，先從自己不必看家人或房東臉色做起。
