[竹北高鐵] 2014年11月份上市案件整理(水怡園.I-park.椰林大道.綠水階.捷寶新世紀)

[竹北高鐵] 2014年11月份上市案件整理(水怡園.I-park.椰林大道.綠水階.捷寶新世紀)
  富宇水怡園,本月份仍維持六戶的供給量(新上架2戶:A5-8F、B3-8F;下架2戶:A5-11F、A3-5F)。目前還未確定下架是否成交去化的消息,但可以確定的是,社區去化速度緩慢,且開價偏高,考驗買賣雙方間的信心程度。B1-13F為價位最具競爭力的戶別,可望在六戶中優先去化。 ...

[竹北高鐵] (已售出)出售中物件_二十二間堂卓然雋永高樓視野戶

[竹北高鐵] (已售出)出售中物件_二十二間堂卓然雋永高樓視野戶
大硯在市場的詢問度居高不下,今天分享一間大硯首作推案「二十二間堂」給有需要的人。依google map計算,走路到高鐵僅需14分鐘噢! 什麼樣的顧客群可能對本物件有興趣? 1.近「高鐵車站、康乃薾、東興國小」需求的朋友 2.房屋坪數需求60坪左右(室內約35坪),且配置雙車位的朋友 3.單身貴族、頂客族 ...

[竹北高鐵] 2014年11月份上市案件整理(築藝.深耕禾豐.瑆鑽歌德堡.香堤.世紀觀)

[竹北高鐵] 2014年11月份上市案件整理(築藝.深耕禾豐.瑆鑽歌德堡.香堤.世紀觀)
  富廣築藝,A-9F已下架,本月份沒有物件供給。這區的中古屋,除了小坪數產品「竹冠德翼」外,其餘社區(鼎峰、二宅、築藝)去化速度皆很緩慢。屋主賣不到想要的價錢,在市場沒有得到很好的迴響,只好暫時下架,待房市如預期繁盛時,再度出發。另一方面,一旁的新成屋「鉅虹雲山」則很努力在PUSH。 ...

[竹北高鐵] 2014年11月份上市案件整理(水花園.音樂廳.文化苑.A+.風臨渡)

[竹北高鐵] 2014年11月份上市案件整理(水花園.音樂廳.文化苑.A+.風臨渡)
  富宇水花園,本月份有四戶的供給量(下架1戶:A2 or B2-10F)。開價平實的戶別,品揚已幫大家打星號,可以優先考慮前往看屋。開價平實的小坪數產品,議價空間通常不大,以水花園來說,總價少個30~40萬,每坪單價就降1萬了。故對該社區有興趣的買方,建議以單價作為主要參考出價指標,較易讓屋主感受其誠意度。   另一方面,同門富宇水系列社區-「水怡園」,開價就不像水花園那麼平實了。雖然市場需求高,供給量也夠,但實際去化速度緩慢許多。過幾天當我們整理該社區時,再來詳細討論。 ...