[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件整理<豐邑篇>

[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件整理<豐邑篇>
最近看到新聞媒體報導「市場正臨拋售潮」的消息,這現象在預售屋市場較為顯著,以中古屋市場來說,現今供給算是相當缺乏。有積極在看屋的朋友,看屋個一回兩回三回,會發現其實仲介所帶看、所推薦的房子都差不多。 這沒辦法,屋主惜售。但也許這也是房仲有趣之處吧,有別於其他業務,單單有買家出現就搞定,同時也必須要有商品可提供市場,否則一切都是零。這時,手上握有多元房源的房仲,在市場上會較為佔優勢。 ...

[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件整理<椰林篇>

[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件整理<椰林篇>
自年後去化潮,一些案件陸續被去化後,至今中古屋市場,其實沒太多案件可選擇,尤其是購屋預算在「1600~2000萬」的換屋族群。椰林在高鐵特區推出的案子,坪數規劃均鎖定換屋族群,本月份供給仍有限,選擇不多。以下重點式整理,供大家參考:1.新上架:椰林大道A-5F、觀景A-11F2.下架:尊邸B-8F、時尚廣場F-3F3.降價:觀景A-12F,從2168萬降至2066萬 4.零釋出社區:尊邸、雙園I、雙園II ...

[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件整理<坤山篇>

[竹北高鐵] 2015年6月份上市案件整理<坤山篇>
最近房市還算蠻不錯,不論是看屋量或出價量,數字都有出來。認真做,應該都能得到不錯的成績。但客戶的掌握度,還是致勝關鍵,開發銷售缺一不可。 此外,目前房地合一方案,已於上周五通過二讀,預計下周五會進行三讀。依目前方案所擬定的條款內容,市場樂見其成居多,並給予高度期待。 ...

[芎林] (已售出)出售中物件_心如止水芎林電梯恬靜美三房

[芎林] (已售出)出售中物件_心如止水芎林電梯恬靜美三房
一直被忠實讀者說我們都賣高總價的案子,今天來分享低總案件給大家。案件不是在市中心,而是位在芎林,三房開價3XX萬。依google map計算,開車至高鐵新竹站,約8mins即可抵達。 什麼樣的顧客群可能對本案件有興趣? 1.以距離換取房價的客群 2.嚮往恬靜生活、遠離塵囂的朋友 ...

[竹北台科大] 2015年5月份上市案件整理<中山高速公路以西>

[竹北台科大] 2015年5月份上市案件整理<中山高速公路以西>
本篇探討<中山高速公路以西>的大樓建案,扣除掉水岸第一排和成功興隆雙學區,主要探討科大一路和科大二街的案子。有在構想要不要把台科大校園第一排的案子併入探討,但還未看到市場有強烈需求,故暫時放緩討論。 近期梅雨,但積極前來看屋的朋友,仍大有人在。覺得有些物件開價太扯,強烈建議若有喜歡,還是勇於出價吧!現在出的價格,只要沒跟實價偏太多,屋主還是會考慮的。 ...

[竹北高鐵] (已售出)出售中物件_仁發匯峰紳士居禮南向首席露台戶

[竹北高鐵] (已售出)出售中物件_仁發匯峰紳士居禮南向首席露台戶
公司接了一間「仁發匯峰」露台戶,PO上來與大家分享。目前代銷那邊還有餘屋,但露台戶具備了「獨特」「獨到」「別具一格」等特色優勢,賣掉就沒了。 什麼樣的顧客群可能對本案件有興趣? 1.「大戶格局 + 走路到高鐵 + 走路到學校 + 多公園 + 增值保值地段」 2.特定露台愛好族群 ...

[竹北台科大] 2015年5月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>

[竹北台科大] 2015年5月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
近期接二連三地,聽到些同業離職的消息。也聽到在銀行處理房貸業務的朋友說:「案件變少、缺貨」的訊息。過年後房市的好轉,已告一段落。大膽預測在年底前,還會好一波,但也無法持續太久。別忘了,下半年會開始預備2016年總統大選,到時候媒體消息面,肯定一波接著一波。當媒體鋒面肆虐,市場會更加混亂、動盪。 不論是買方或賣方,若已有明確買屋賣屋動機,品揚都建議現在進退場,絕對是最佳時機!下好離手,就要勇於承擔。每一次的轉換期,都是資金重新配置輪轉的好機會。 ...