[竹北高鐵] 建案介紹 – 臻愛竹北

[竹北高鐵] 建案介紹 – 臻愛竹北
臻愛竹北,是嘉璟建設於96年5月建設的作品,距今已有七年的屋齡。同個時期,有其他建商也有推案,如:風中緋櫻、音樂廳、水雲間、京站、鴻觀十力、羅馬假期、人本河岸、熱帶嶼等等。以上品揚所列舉的建案,當一有釋出時,價位會較近兩三年新成屋(甚至預售屋)的價格來的低,並不是因為房子不好,而是因為當時建商承購土地時,取得的成本較低的緣故。所以若有想入住高鐵,又覺得預售屋or新成屋太貴的朋友們,可以參考高鐵較早期的建案。 ...

[竹北高鐵] 2014年4月份成交案件整理

[竹北高鐵] 2014年4月份成交案件整理
  4月份,高鐵商圈共成交了29件,以套房和三房產品為大宗。   套房產品,4月份富翼社區成交了五間,成交單價約落在21.24~25.31萬/坪(平均成交價:22.98萬/坪)。京站社區,成交單價介於23.45~31.15之間(平均成交價:28.26萬/坪)。   兩房產品,幾乎以寶佳系列勝出。高鐵近期較新的兩房,較為常見的有富宇及寶佳之作,早期昌益的作品(如:水雲間、音樂廳、風中緋櫻),也是(低總價)2~3房不錯的選擇。  雖然每個社區的特色、地段、建材等不同,所成就的價位也不同,但1200萬已是三房產品免不了的基本門檻。許多客戶的購屋需求為"1000萬內,3房,雙車位"的產品,但這樣的條件一開出,很多時候,不是仲介現實不幫您找,而是這樣的房子,在高鐵商圈極其稀少,若一但有釋出,就得好好把握,否則經由多次轉手,行情只會更加提高而已。   透天別墅,也是市場詢問度極高的產品。常看到高鐵透天....

[竹北高鐵] (已下架)出售中物件_富宇水花園

[竹北高鐵] (已下架)出售中物件_富宇水花園
  竹北高鐵商圈房價地價持續上漲,首購族若要入住高鐵,實之不易。今天品揚要推薦一間水花園6樓給首購族的朋友們參考,距離高鐵、公園、學校、河岸皆不遠,地段之優!   品揚接到的這間,是水花園B2-6樓"兩房"的物件。值得一提的是,高鐵兩房幾乎為夾層型產品,若想入住高鐵正兩房產品,除了寶佳系列外,您也有富宇建設的作品可作選擇。 ...

[竹北高鐵] (已售出)出售中物件_坤山水漾

[竹北高鐵] (已售出)出售中物件_坤山水漾
  今天品揚要介紹一戶水漾14樓給大家,目前水漾釋出的量很多,光這個月就釋出了12戶(上個月則釋出15戶)。水漾的地點還不錯,臨公園、河岸及學校。但最大的銷售抗性,在於旁邊的電塔,若您是不care住宅旁有電塔,又喜歡景觀視野的朋友,可以考慮品揚這間14樓水漾物件。 ...

[竹北高鐵] 2014年5月份上市案件總整理

[竹北高鐵] 2014年5月份上市案件總整理
  目前我們有在探討的社區有32件,未來會陸續增加社區件數,以提供各位更完善的商圈資訊。整理資訊十分耗時,光是發一篇簡單兩三件社區上市整理,可能一整天的時間就噴掉了。但若能帶給有需要的人,實質上的幫助,那麼品揚會感到十分開心!   5月份,我們整理的社區中,共下架了20戶,新上架13戶。"澄水硯"及"音樂廳"這兩社區則全下架了,沒有半戶釋出(據了解,是已成功售出,低總價產品,還是現今市場詢問度較高的產品)。另外,有5戶降了價格(分別是"時代之上13號-10F"、"水漾G-7F"、"宏觀大器B7-8F、B3-4F"及"水涵園A3-2F")。 ...