[竹北高鐵] 建案介紹 – 富源世紀觀

新竹在地建商「富源建設」,於民國80年設立,默默耕耘市場,至今已邁入第30個年頭。

富源建設推案區域以新竹市及竹北市為主力,產品規劃除了一般住宅(透天、電梯大樓、華廈)外,連廠房、學校公共工程也都能看到富源建設的足跡。建築風格雖鮮少看到華麗的元素,取而代之的是,由內而外散發出的簡樸實用、並以居住空間為主軸。

今天跟大家介紹富源建設於民國96年推案、竹北高鐵特區的大樓代表作「世紀觀」。

「世紀觀」基地座落在”高鐵二路158巷”上,社區正前方即為千坪的生態公園(公三),並週遭多綠帶環繞,環境優美,是個十分宜居的住宅區。並社區近康乃薾中小學、康乃薾美國學校、東興國小,三者均在步行可達的距離。距高鐵新竹站約800公尺,步行約10分鐘可達。

在生活機能方面,周遭也有全聯、頂好、7-11及全家超商,足以滿足基本採買需求。另,車程約三分鐘可上興隆大橋,通往新竹市園區或竹東二重埔,交通便捷。

社區主要建築結構為鋼筋混凝土(RC造)。總樓高15層,地下規劃2層。建築外觀以類扇型作呈現,規劃三大棟(戶別代號A~G),總戶數共101戶,純住家零店面。

社區中庭大棟距退縮、並銜接社區正前方的千坪生態公園,讓近85%的戶別享有良好的視野。坪數規劃(標準層)38~63坪,三至四房規劃,鎖定族群為一般首購族及換屋族。

社區公設主要配置在一樓,公設有:戶外兒童遊戲區、室內兒童遊戲區、交誼廳、閱覽區、健身房、視聽室、瑜珈教室等。車道進出口都在高鐵二路158巷上。資源回收室則位在一樓車道旁。一樓除了公設外,另規劃四戶一樓住家(A、B、C、G戶)。

建案分析:

前文有提到,此為富源建設竹北大樓案的代表作。之所以稱為代表作,無非在於世紀觀擁絕佳的地段優勢,距離學校、高鐵站及公園皆很近,基本採買也方便,卻又不失純住宅該有的靜謐度。要在高鐵區找到類似條件的基地與社區規模,可以說是近乎絕版。

攤開實價登錄我們可以觀察到,社區過往大約每隔1~2年才有一戶釋出,住戶惜售心態由此可見。並可預期地,隨著商圈逐漸成熟及人口的增加,將來若要遇到有世紀觀釋出,想必是相當不容易。

世紀觀迄今(2021年)屋齡邁向第十二年,雖建材配備不見得能跟得上新建案,但相信社區憑藉自身的地段優勢,將隨著時間的推進,持續低調而閃爍。

(本文撰寫於2021/6/2)

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