[竹北台科大] 建案介紹 – 坤山和謙

坤山建設,是新竹在地頗具盛名的一間建設公司。坤山於民國82年設立,並在新竹市北區推出第一件作品「凱旋廣場」。於民國93~94年間,接連推出的時代系列(如:時代觀邸、時代之上、時代敦品、時代之閱),更是為品牌之路打下根基。

在歷經長時間的深耕市場、培養出一群忠實顧客後,為打造更卓越的層峰作品,在即將邁向第20個年頭之際,坤山特地南下台中取經,除了在原先的工藝上精益求精,也在公設及建築外觀上有了顯著的大躍進。

今天向大家介紹的「坤山和謙」,即是坤山2.0的起點,也是近十年讓坤山穩居「新竹第一品牌」的開端。

坤山和謙,基地座落於興隆路一段上、位頭前溪第一排。主打在繁忙生活中仍保有一扇窗景的河岸生活。近縣政九路、光明六路、福興路及中華路等主幹道。車程約5~6分鐘可竹北交流道。南來北往,交通便利。

鄰近有中國醫藥大學新竹附設醫院、亞太美國學校、國立台灣科技大學竹北校區及家樂福等。

坤山和謙,基地面積約1475坪,規劃兩大棟(戶別代號A~D)。每棟皆一層兩戶,共用兩部電梯。

總樓高22樓,地下2樓。共有84戶,純住家零店面規劃。主力坪數73坪及94坪(均四房),素質齊一,鎖定換屋族群。戶戶向南、望頭前溪景致,享有棟距與視野。

室內挑高(版心到版心)為3.6米,降低讓室內的壓迫感受。配備:YKK氣密窗、複層玻璃、Grohe龍頭、主浴松下全自動馬桶、V&B面盆、CISA大門鎖、全熱交換機、林內排油煙機、林內瓦斯爐、松下洗碗機、防螨耐磨木地板等。

坤山和謙,公設主力規劃在一樓,有:視聽室、交誼廳、戶外泳池、兒童遊戲室、閱覽區、健身房等。頂樓設有麻將間及曬被區。

大廳出入口位於「興隆路一段」上,車道進出亦於「興隆路一段」上。

建案分析:

竹北興隆路河岸第一排建案眾多,在每個建案皆一致享有河岸景致時,影響顧客最後選擇入主的因素,除了坪數是否符合需求外,建築風格及品牌認同度則往往是決勝關鍵。

一路走來,坤山「以人為本」的務實經營,除了得到已購戶的深度認同,也讓非已購戶的朋友們遠觀深羨、並想一窺究竟。和謙在眾多河岸產品中,雖坪數不是規劃最大、樓高不是最高,但卻能憑藉自身口碑,讓有意入主河岸宅的朋友,列入名單選項之一。且在行經興隆路或68快速道路時,很難不被和謙其亮麗的外觀所吸引。

隨著坤山新建案的陸續推出,工藝配備都不斷推陳出新。但和謙其在坤山的發展及歷史定位上,頗具特殊意義。另,隨著地價逐年攀升,新建案坪數越推越小,儼然已成為各建商的趨勢。而以一般換屋族來說,和謙的室內空間其實已相當夠用。搭上戶戶向南、戶戶視野的特性,不敢說和謙是最完美河岸建築,但至少具獨特、難以取代性。

(本文撰寫於2021/6/4)

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