[竹北高鐵] 2020年3月份上市案件整理<坤山篇>

[竹北高鐵] 2020年3月份上市案件整理<坤山篇>
每次整理坤山篇中古屋上架案件及實登資料,真的能深刻感受到"品牌"在消費者心中的重要性(簡稱信仰)。 每當有坤山的案件釋出,價格一定不會低,甚至有時會讓買方覺得"屋主是不是沒有真的想賣?怎麼會開這種跟行情沾不到邊的價格"。在價格上,其實就篩選掉一些不認同產品價值 ...

[竹北台科大] 2020年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>

[竹北台科大] 2020年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
從去年下半年開始,竹北房價飆漲得很厲害。過往很多人都說:"創高價?參考用就好",但近半年的市況卻是:"以上一筆創高價的價格為根基,然後下一個屋主要價更高,重點還是有買方願意買單、讓屋主賣到理想價了。所以房價就一路飆上去"。 我們以本篇定期探討的「仁發三峰」 ...

[竹北台科大] 2020年2月份上市案件整理<水岸第一排篇>

[竹北台科大] 2020年2月份上市案件整理<水岸第一排篇>
在重劃區,我們常以建商的推案方向,去推敲市場接下來的趨勢(包括區域、市場可接受之價格水位、主流產品等)。而在消費端,當高總價客群或換屋族願意出來看屋及下單的頻率高了的時候,某部分也象徵著房市的市況是好的。 畢竟相對於無殼族,高總價客群及換屋族的購屋急迫性 ...