如果是今年年初才開始出來找房的買方，沒辦法體會房仲所謂的"市場物件越來越少"這件事，甚至很多人不解房仲會這麼說，好奇是否有一個"突發事件"導致市場物件缺乏？ 其實房價的發展是漸進性的。如果有長期觀察市場，這一波竹北房市買氣熱絡潮可追溯至 ...

每次整理坤山篇中古屋上架案件及實登資料，真的能深刻感受到"品牌"在消費者心中的重要性(簡稱信仰)。 每當有坤山的案件釋出，價格一定不會低，甚至有時會讓買方覺得"屋主是不是沒有真的想賣？怎麼會開這種跟行情沾不到邊的價格"。在價格上，其實就篩選掉一些不認同產品價值 ...

二月份結束。即便美股在這一周跌掉超過3500點，台股也接連受到影響，但竹北房市仍維持過年前的熱度。 目前資金該如何配置(買股？買房？買基金？買債券？買外幣？買黃金？)，大概令不少人感到頭痛。坦白說，如果你沒有十拿九穩擅長投資的方法，強烈建議 ...

很多人覺得新竹市場較其他縣市的消費者更在意建商品牌。但其實並不然，重劃區頻推案也才近十餘年間，案與案間的屋齡差異不大，若非得從中再挑選優異，建商品牌就會被拿來視為評估指標之一。 我們在近一年的市場缺貨潮中觀察，市場評比等級沒那麼高 ...

凡賽斯花園，兩房+車位，低總價產品，分享給大家。 ...

從去年下半年開始，竹北房價飆漲得很厲害。過往很多人都說："創高價？參考用就好"，但近半年的市況卻是："以上一筆創高價的價格為根基，然後下一個屋主要價更高，重點還是有買方願意買單、讓屋主賣到理想價了。所以房價就一路飆上去"。 我們以本篇定期探討的「仁發三峰」 ...

遠雄六家匯，主建18坪兩房，高樓層，東興國中小學區，分享給大家。 ...

最近遇到的顧客，幾乎人人都會問上一句："武漢肺炎對房市有影響嗎？"。 據觀察，不論買賣雙方，目前很明顯分兩派，比例大約7:3。前者認為武漢肺炎屬短暫疫情，放長期來看，新竹房市還是一路向上走，故賣方持續堅持價格、買方持續以新高價承接。後者則認為武漢肺炎 ...

很多人認知的台科大特區範圍為"竹北交流道以西，延伸至中華路。北至福興路、南至興隆路"這一帶，但殊不知連成功國中興隆國小、新竹地方法院甚至乃至經國大橋這一區塊，也被政府編列為台科大特區的範圍。 竹北一級戰區非高鐵特區及台科大特區莫屬，但隨著這兩區塊 ...

在重劃區，我們常以建商的推案方向，去推敲市場接下來的趨勢(包括區域、市場可接受之價格水位、主流產品等)。而在消費端，當高總價客群或換屋族願意出來看屋及下單的頻率高了的時候，某部分也象徵著房市的市況是好的。 畢竟相對於無殼族，高總價客群及換屋族的購屋急迫性 ...

房價猶如溫水煮青蛙，前年我們才在說，高鐵特區中古屋電梯大樓平均成交均價約在24~25萬，結果經過了2019年，高鐵特區對於單價30萬這個數字已習以為常。台科大特區，憑藉成功興隆學區及中國醫的加持與發展，將會是在既高鐵特區之後，最先開始邁向穩30萬的區域 ...

竹北高鐵特區之所以能成為竹北房價領頭羊，源自於市場對其需求的強烈度高。據統計，消費者喜愛入主高鐵特區的原因不外乎：1.高鐵特區公園綠帶多、臨路退縮友善不擁擠。2.重度搭乘高鐵交通需求。3.學區。4.高鐵站前未發酵的利多題材。 今年，坤山、惠宇、豐邑 ...

二手市場中古屋大樓案，已面臨缺貨潮好一陣子了。年前年後，消費者把目光聚焦在即將推新案的建商上。擷取目前各方的消息來看，縣三新案幾乎都是單坪30萬up，台科大幾乎都單價32萬up。對比現在中古屋賣方開的價格，不禁讓很多消費者覺得 ...

基宏宏觀，62坪型四房，高樓層，近龍潭交龍道、百年大鎮、潛龍國小，分享給大家。 ...