在第一線跟買方接觸，覺得預算1000萬內買三房的首購族還蠻辛苦的。其一是，出來看屋前總會先鍵盤作功課，照著網友建議的條件篩選，你大概沒東西可看、選擇相當有限。晃了一圈，中間耗盡了多少房仲與自己的時間，你才逐漸認清市場、調整需求趨於務實。其二則是 ...

接連幾天，忙著在外跑行程，較沒時間好好坐下來寫文章。這陣子市場物件一筆筆去化，只要有新鮮貨欲釋出，房仲一定盡可能積極說服委託、簽回來銷售。這陣子的買方，成熟純度都很夠，只要看屋一陣子，行情觀都有建立，遇到喜歡的物件追價的意願也高 ...

這一兩個月(尤明顯)，看到新竹市的同業開始帶買方來看竹北的房子。多數買方跑來竹北看屋，普遍覺得新竹市價格太高，在固定預算的情況下，能購入的坪數相對小、棟距規劃可能也有些壓迫。新竹大部分客群都是在新竹科學園區上班，至於有沒有要買在竹北，每天上下班塞在橋上 ...

這一周陰雨綿綿，但接連幾天，仍聽到各店頭傳來成交的消息。農曆年後，至今差不多也一個月了，過年後買盤的強勢程度跟過年前有得比。市場的供給狀況仍無法滿足買方的需求。當然，近期也遇到一些買方看房子看累了，所幸休息一陣子、暫停看屋。也有買方轉往考慮其他區 ...

今日不贅述，直接進入內文案件探討分析 ...

今日不贅述，直接進入內文案件探討分析 ...

富宇柏儷，69坪型四房雙主臥，高樓層視野，百萬古典尊爵裝潢，分享給大家。 ...

椰林在高鐵特區距今屋齡最新的建案，是位六家一路一段及嘉政五街交叉口的「水塘硯」。但水塘硯於今年年中，屋齡即將邁入第十年。預算1200~1500萬的首購族，若要等坤山椰林高鐵案釋出，大概會等到天荒地老。不如務實一點，撇開建商迷思，你將能有多些選擇。再不然就要轉往考慮其他區了 ...

宏觀大器，49坪型四房，高樓層視野，東興國中小學區、近康乃薾，分享給大家。 ...

228連假結束，不少人選擇好好出個遠門放個假。不管是年前就開始看屋的買方，或是最近才出來看屋的買方，都能深刻體會市場物件的缺乏。有些物件明明已經在市場run了一兩個月以上了，但到現場時仍要排隊看屋。其實不是物件條件真的有多好，主因仍是市場物件極為缺乏 ...

遠雄六家匯，61坪四改3+1房，朝南高樓層景觀，稀有配置雙車位，分享給大家。 ...

從過年前到過年後，每天花最多時間莫過於幫買方配對物件、預約看屋了。接下來228連假四天，依舊排滿帶看，這一兩天運用閒暇之餘，把定期整理文PO完。今年過年有別於過往，很多年後觀察下架的案子，不是因為房仲委託到期了，而是過年後沒多久就賣掉了。目前買盤仍強烈 ...

成功興隆雙學區大坪數產品，中古屋市場沒特大異動，有些案子若建商還有餘屋銷售，房仲能賣贏建商的機率很低。畢竟對消費者來說，最現實的就是價格了，哪邊的條件對應價格是划算的，消費者就會去跟誰下單。 以旁觀人眼裡，很多人覺得同個社區 ...

房市不好的時候，由於交易量低，買方擔心會買在高點；房市好的時候，由於有一窩蜂的買方進場，進場信心度相對充足，但買方又會擔心這只是短暫的盛景，進場會買在高點。 市場上還是存在著不少上述類型的買方，對他來說 ...