[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<富宇篇>

[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<富宇篇>
上個月,有機會前往台中參訪七期大樓建案。我們觀察,台中建商普遍在"大廳Lobby、公設及建築外觀"呈現上較為用心,著實令人感到氣派豪華。這與新竹在地建商的興建風格迥然有別,新竹建商普遍以"樸實、簡約、內斂"為自居。故台中這一批上來竹北發展的建商(如:豐邑、富宇、德鑫、惠宇 ...

[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<椰林篇>

[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<椰林篇>
時常有讀者丟一些新聞媒體名嘴的消息給我,希望我分享對於該篇報導的想法。每次去看這些報導嘛....我首要會先思考的是:1.如果是數據統計,你的採樣母體樣本數為何?2.資料判別的準確度?(如:單價是否有扣掉車位去計算)。3.是否以偏概全?(如:把雙北當成全台的房市趨勢) ...

[竹北台科大] 2017年2月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>

[竹北台科大] 2017年2月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
今天是228連假第四天,即便天氣寒冷,外加不時偶雨,但仍持續有帶看行程安排不間斷。近期接觸的屋主,售屋意願普遍都算不錯,但現在由於買方出價趨於保守,算是又回歸相當的買賣雙方價格認知差距。房仲經營起來會比較吃力,主要在於明明都一直有人來看屋,而屋主售意(價格部份)也算不錯,但 ...

[竹北台科大] 2017年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>

[竹北台科大] 2017年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
最近房仲與其說服買方加價,不如說服屋主降價,較容易朝成交邁進一步。現在買方都出來了,從小資、首購、首換、換屋、甚至是高資產客都出來了,但交易量仍有限,主要在於房價下修幅度不如買方預期,故只得繼續猶疑、觀望。 最近也跟一些委任屋主說:「現在如有買方願意出價,若跟過往成交行情偏差不多,請把握 ...