回顧五年前，首購三房買方預算大約900~1000萬，手頭較為寬裕的可以把預算拉至1200萬。現在首購買方要買一間三房，預算都直接開到1500萬，因為他們知道，預算若設太低，沒什麼物件可挑，不是新成屋兩房，不然就是"屋齡12年以上+沒棟距+衛浴沒開窗+社區管理普普"他看不入眼的房子 ...

今年把惠宇拉進來跟大硯、惠友一起整理。讓對這三個建商有興趣的朋友，能在同一篇就一起閱覽到。 近期我們發現，擁品牌建商房子的屋主，其惜售度越來越高。仲介接到委託，也許能吸引很多買方來看屋，但屋主若價格過硬，帶看也成為了觀光行程居多，不一定容易成交 ...

今天才恍然意識到，再過兩個多禮拜，就要迎接農曆過年了。回首2018年，延續2017年七月份開始的買氣，2018年整年一路忙，甚至來到了2019年，近期也幾乎每天排了帶看行程。 也陸續被一些買賣雙方問到："最近房市到底...好還是不好？" 這類的問題 ...

坤山和謙，73坪型四房，朝南河岸景觀，裝潢典雅屋況佳，分享給大家。 ...

富廣新東方，54坪型3臥房1書房，高樓層視野，步行高鐵站約10分鐘，分享給大家。 ...

先前陸續有讀者反應，希望本站能多撰寫建案介紹的文章，讓在還沒前往現場賞屋前，對社區有至少八九成的瞭解，那麼到現場時，就只剩下確認跟自己想像得一不一樣而已。如果有足夠多的時間，我想我會盡力去做，但本站所有的文章內容更新，都是由我一個人完成，有時若顧客行程較多 ...

這陣子依舊繁忙，市場新鮮貨的陸續注入，讓幾近放棄找房的買方，再次積極了起來。這時候，除了考驗房仲人員的開發能力，是否能在得知同業接獲物件的消息時，第一時間聯繫屋主並取得帶看權。也考驗著房仲人員的銷售能力，平時是否累積足夠量體的買方能套入物件 ...

太睿吉祥，66坪型四房，面公園最佳棟別，步行上學，分享給大家。 ...

坤山水漾，70坪型朝南戶，高樓層，配置B1平面車位*2，稀有釋出，分享給大家。 ...

上個周末整個忙翻，顧客行程忙完，已沒有力氣在撰寫文章了。上個月我們一直提到市場物件極度缺乏，所幸在跨了一個年度後，一些稀有社區不約而同陸續在這一週內釋出，高鐵特區如：雅砌、鴻觀十力、水漾。也讓市場徘徊已久、幾近放棄看屋的買方，燃起了希望 ...

富宇柏儷，69坪型四房雙主臥，高樓層視野，百萬古典尊爵裝潢，分享給大家。 ...

椰林在高鐵特區的案子，幾乎是主建35以上的換屋產品。預算1000~1100萬左右的首購族，如要選擇椰林的案子，可以轉往考慮華興及縣三，那區塊會比較多選擇。去年的11月及12月，椰林時尚廣場同時有五六戶釋出，為市場的換屋族群提供了另外的選擇，在這一波物件缺乏潮 ...

跨了一個年度，近期房仲除了在跟未售出的房子屋主續約外，也忙著跟屋主回報108年土增稅稅額。近幾年，竹北市公告現值漲最兇的區域，非高鐵特區莫屬(高鐵特區同時也扮演著竹北房價領頭羊的角色)。但今年很反常地，高鐵特區大樓產品土增稅沒有漲。漲最多的區域在縣治一期，相較去年約調漲8~10% ...

惠宇上澄，64坪型D戶，中樓層可望河岸，東興國中小學區，分享給大家。 ...