這個月，元啟「景上瀞」有物件釋出。景上瀞自成屋後，除了建商餘屋有交易移轉外，社區皆未有已購戶拿出來賣，故消費者對這個社區的熟悉感不足，這次是認識社區的好機會。 稀有社區的釋出，價格都不會低。若再加上 ...

不論是在哪個時機點，學區宅總是在市場上具一定程度的詢問率，這也讓學區宅的房價具抗跌保值的特性。 尤今年，新竹房市確鑿轉為「賣方市場」，除了屋主更加惜售外，價格也一個比一個還高。就連過往首購族的好朋友 ...

椰林映於上周六(19日)開案，從開案前一天(18日)早上就有人去排隊，還因而上新聞。外縣市的人看到排隊熱潮，大概不解為何會如此熱門。不論排隊的是自住客還是投資客，說穿了，就是認為"有獲利空間，而且勝率高"，才拚了命也要去搶一間。 椰林映，主力坪數42~59坪，四併雙塔規劃 ...

台科大水岸宅，感覺容易買，但卻也不容易。四房雙車預算2000萬內，可以考慮「雲端、大河戀、鴻一、寬樸」；若預算2000~2500萬買四房，可以考慮「景泰然、香禔、世界之窗」；若預算2500~3000萬買四房，可以考慮「和謙、青川之上」。每個案子的預算級別不一樣 ...

這個月，高鐵特區中古屋電梯大樓供給量還是持續呈現遞減。賣方市場情勢加劇，屋主相當惜售。對房仲來說，現在有什麼貨就賣什麼貨，買方再挑，房仲也端不出 ...

在2016~2018年，隨著1.房地合一重稅的實施，2.實價登錄編列更加完整，3.房價的盤整等，投資客評估沒有短期內沒有投資效益，對於進場較為卻步。但從今年開始，陸續看到投資客大膽進場，無疑是評估有獲利空間。 姑且不論投資客要放長線或炒短線 ...

椰林昂，56坪型3+1房，朝南高樓層，步行安興國小約三分鐘，分享給大家。 ...

最近有買方問："為什麼今年房市好像特別熱？是有什麼特別原因嗎？"，很多人第一時間回答："是台資回流的緣故嗎？"。坦白說，一般住宅產品主力客群還是在自住客、小家庭、園區上班，比較難觀察房市的旺與台資回流有關 ...

昌益御景，主建30坪4改3房，B1平面車位，屋況棒，生活機能完善，分享給大家。 ...

今年越到後面，買方在竹北買到房子的困難度會更高。除了物件少之外，價格又一筆一筆疊高了上去。 綜觀全局，低利政策碰上剛性需求，恐是這波房價上漲的主因。之所以低利，是因為景氣不好，故政府 ...

富宇柏儷，69坪型朝南四房，位東興國中旁，分享給大家。 ...

認真探討房價會貴主要是貴在：1.地段，2.屋齡，3.建商。後者(建商之因素)在新竹市場所佔的比重又更重了。這也讓市場一些沒有品牌迷思的顧客群對於"偏遠地點，但屬品牌建商"或"屋齡老舊，但屬品牌建商"的案子價格高昂，感到匪夷所思了。原因無他，只要商品有市場(很多消費者搶著要)，價格自然 ...

每過一個月，賣方市場效應又更加明顯了。今年出來看屋的買方，普遍具行情觀，甚至出價基本價都有落在實價登錄範圍內。但在賣方市場的氛圍裡，若想買到房子，就必須得要有追高的心理準備。 近期就聽幾個買方心有戚戚焉分享 ...

元啟知青沁，50坪型朝南三房，近學校、高鐵、公園，分享給大家。 ...