[竹北台科大] 2021年3月份上市案件整理<水岸第一排篇>

[竹北台科大] 2021年3月份上市案件整理<水岸第一排篇>
過往在瀏覽售屋網頁時,台科大特區水岸宅動輒10頁以上,但現在在瀏覽售屋網時,扣掉多家仲介重複PO的物件,已精簡至1~2個頁面即可瀏覽完畢。市場物件供給少,連帶的影響是價格的穩定。在供需失衡的局勢下,市場教會了我們:"不要再用過往的思維來看物件。比起想著房子的缺點 ...

[竹北高鐵] 2021年3月份上市案件整理<大硯,惠友,惠宇篇>

[竹北高鐵] 2021年3月份上市案件整理<大硯,惠友,惠宇篇>
在去年底,央行祭出限貸令並邀銀行喝咖啡後,成屋市場已變成"銀行估價是一套、屋主的要價又是另一套"的局面。簡言之,就是銀行鑑價已跟不上市場了,買方如要購買,提高自備款已成必然趨勢。原以為這樣的現象一出,會讓房價的成長開始趨緩,但觀察這兩三個月下來,房價還是持續向上 ...

[竹北高鐵] 2021年3月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>

[竹北高鐵] 2021年3月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
修法房地合一稅這顆震撼彈,持續引起廣大民眾的討論。如果買預售屋仍有著很大機會的套利,那麼其實一樣會賺,只是賺的幅度縮小罷了。而當投報降低時,投資客就會開始思考是否有其他更好的資產配置方式,並把錢往那地方挪。 雖最終修法版本仍未定案,但可以看到的是,目前投資客分兩派 ...

[竹北高鐵] 2021年3月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2021年3月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
行政院會在今日(3/11)通過房地合一稅修法,引起廣大迴響與討論。今天品揚也接到不少讀者在詢問新制度對於預售屋及成屋的衝擊如何。雖然,最後還是得等立院審查才有最終版本,但以目前行政院通過的修法內容來看,確實會有效抑制投資客(短線炒作)的操作。 至於有些人問:"修法會不會導致投資客拋售、崩盤的情況? ...