這個月，新上架幾戶椰林科大系列釋出可供選擇。但屋主要價都不低，只為爭一個稀有性 ...

今年過了將近一半，上半年的房市狀況明顯比去年同期來得好。不管是什麼時期，買方都會想追求"高CP值"的物件。但在房市好(尤其物件缺乏、偏向賣方市場)的時候，不太有"高CP值"這種東西。現在的高CP值物件，一定會在"屋齡"、"社區質感"或"地段"其一條件被犧牲掉 ...

這個月花了不少時間在售服上，文章進度有些delay，不過品揚還是會盡力完成每月定期案件整理。 高鐵特區中古屋大樓案件，這個月供給量仍舊是下滑的，已經連續六個月供給量下滑了。我們從這樣的數據，搭配第一線的實務觀察，我們看到了 ...

一個新建案的推出，價位往往會較周遭中古屋來得高，甚至成為了該區的房價指標。不論你認不認同，只要有人願意買單，成交就是行情。而新建案的成交價，也會直接影響中古屋屋主的心態。 不過大概是這樣，由於預售屋價格並非透明 ...

本篇整理的社區，幾乎都是大坪數或高總價(2000萬以上)的建案。在整理的時候，看到很多社區都有實價登錄更新，不論價格是好或壞，可以確定的是："買方買意堅強、看到有喜歡的物件(即便價差是用折數去出的)仍會勇於出價。至於賣方願不願意放手，就看賣方自己了 ...

最近觀察市場有一個現象："買方即便預算夠，也不見能買得到(理想中的)房子。主力熱門區域，在供不應求的情況下，已有點偏向賣方市場。而你要是看到你認為只有70分的房子，猶豫了一下，過沒幾天就會聽到被其他買方買走了"。市場剛性買盤強烈，看到有喜歡就要把握 ...

豐邑達文西，喜來登商圈正中心，主建37坪4改3房，高樓層，分享給大家。 ...

每次在整理品牌建商的二手成交行情，無不感到瞠目结舌，價格相當穩健，甚至創社區歷史高價的狀況頻頻。 品揚歸納主要原因在於：新竹地區的消費者極為著重建商的品牌價值與市場影響力。不為別的，只為了提高 ...

從今年開始，就有觀察外縣市的同業開始帶買方來竹北找房，最近更看到了屋主委託外縣市房仲賣屋的情形比過往更為增加。這是個很有趣的現象，雖然業務能力不變，但房地產畢竟還是有地域性的差異，不論是客群量體或同類型物件的轉案，深耕該商圈的房仲還是較佔有優勢 ...

春福雲端，48坪型，4房改3+1房規劃，朝南河岸景觀，分享給大家。 ...

禾寅深耕禾豐，主建38坪四房雙車，高樓層視野，近新瓦屋公園，分享給大家。 ...

每過一段時間，都會被讀者問到類似的問題："主建30坪+一車位的新房子vs.主建40坪+雙車位的10年屋，若地段和建商的條件都差不多，總價都一樣是1800萬，品揚你會建議選哪一個？"。 坦白說，每次被顧客問到選擇題，我都還是會回歸到 ...

新竹正市區，高樓層視野，2+1房規劃，低總價華廈名邸，分享給大家。 ...

這周末正值母親節，顧客幾乎都安排外出活動了，看屋人次會稍稍銳減。但好案子仍一直釋出，買方若想買到房子，就得自己展現出積極，從業人員才有辦法施得上力。這陣子看到幾個成交的案子，條件好，同時有二至三張以上的出價單在搶奪，最終還創社區歷史新高 ...