最近房市股市熱絡，整體大環境呈現樂觀樣貌，一些建商也看準時機，在近期勇於推案。中古屋市場，有時屋主心態高昂議不動，或是選擇性少，房仲會考慮跟建商(或代銷)合作結案。這類業界間的友善互動，才能讓消費者真正持有選擇權(不是業者狂捧自己的銷售案) ...

近期忙碌程度又加倍了，手上不少專任買方待尋合適物件。現在出來的買方，普遍都有一定的成熟度，看到喜歡的物件就會勇於出價，出不成就轉換其他物件，積極度非常高。此時，物件的apple程度 ...

坤山和謙，94坪型大坪數，四房雙主臥規劃，屋況佳，分享給大家。 ...

坤山鼎峰，67坪型，朝東南，中樓層採光好，分享給大家。 ...

不少買方鎖定全新空屋的房子來購買，但當遇到這些全新空屋的物件時，又開始抱怨連連"投資客的房子，不可取哄抬房價"blablabla。痾...坦白說，有些自住屋主的心態比投資客高很多，不一定投資客的房子價格就比較難談，每個屋主心態不一。這就跟有些消費者會有"透過仲介交易，付出成本較大"的迷思一樣 ...

在預算有限的情況下，要買到口碑好的建商並不容易。所幸椰林在這五年來，推案產品逐漸走向小坪數(社區如：上選、ㄐㄧㄥˋ、MIDO、IS、科大道、綻、覓)。沒辦法，時局所為，低總價產品當道。不論在哪個時期，這類產品自住與投資皆有剛性需求。 另一方面，我們發現，早期跟椰林伯仲之間的坤山建設，近幾年推案單價至少30萬up ...

新家華親親人子，48坪型面學校，高樓層，3+1房規劃，分享給大家。 ...

近期遇到蠻多剛開始看屋找高鐵特區的大樓客群，首開預算直接拉到1300~1400萬。這類的客群，房仲普遍會catch起來，然後認真幫忙配對找物件。至於預算1000萬買高鐵三房的客群，大概會被房仲排在比較後面，積極程度有差。但難道房仲對1300~1400萬的客群積極就較容易成交嗎？說實在的 ...

昌禾原相，41坪型，朝南，面公園景，溫馨裝潢，分享給大家。 ...

近期發現建商或代銷投廣告的通路越來越多。廣告的佈法，從消費者生活習慣開始佈起，舉凡：Facebook、Line、Youtube、google、yahoo、廣播電台、車流主幹道路、報章雜誌等。只要讓消費者留意到，那麼該通路曝光就算成功了 ...

德鑫當代MOMA，140坪型大戶格局，高樓層景觀，分享給大家。 ...