[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<其他others篇>

[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<其他others篇>
歷經了上個月迥異不寒冷的十二月份,好天氣延續至昨日,今日天氣開始轉涼,冷氣團即將報到。隨著天氣的冷冽,買方前來賞屋意願不高,距年假還有兩個禮拜,但業務員實際能作業的時間並不多。房市明顯交易熱絡、最佳銷售時機是在去年十二月份,那時屋主出清降價動作頻頻,而對買方來說,代書流程時間如能緊逼一些,過年前就能入住新居了。 ...

[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
去年第三季房子就在市場出售,拖到今年還在繼續賣的屋主,大概會有些崩潰。因為106年新竹縣土地現值平均調幅約14.5%,這會直接影響出售時的土增稅成本。縱然成本增加,買方也不會因此願意吸收、加價。目前看到的實價登錄,交易日期最新只會看到十一月份,但就近期業界一月份的成交狀況 ...

[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<大硯,惠友篇>

[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
時常遇到買方看過房子後,有喜歡,當下出了個價(價格芭樂)請房仲去談,房仲面有難色,買方接著補說:"沒關係,我不急"。對於"沒關係,我不急"這句話,不論是你是真不急還是假不急,聽在房仲耳裡,你都不積極了,也變得不是很積極想幫你談了。有時候顧客的態度,也會左右案子的操作。 ...