[竹北高鐵] 2017年2月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>

[竹北高鐵] 2017年2月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
年後回來跟一些屋主續約,有些屋主評估之後,最後選擇漲價。經過一月初,屋主面臨土增稅售屋成本的增加,年前即便擺出誠意出清讓價,卻還未成交。過年後打算漲價,重新出發慢慢賣,促使仲介的銷售動力又銳減了。 還是一樣的老話,房仲不會跟自己的業績過意不去。轉推給買方的案子(撇除只是純帶看以便跟屋主回報好交代 ...

[竹北高鐵] 2017年2月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2017年2月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
不論是房仲、代銷還是建商,近期無不感受到賞屋潮的湧入。業者估計在三四月時,房市會大開紅盤。這幾天survey一下各大售屋網,看到的物件大多是舊物件續賣,新鮮貨咸少。除非價格修正到買方認為的合理價,否則對於市場移轉成效,依舊不佳。新鮮貨物件,屋主普遍還是抱持著 ...

[竹北高鐵] 2017年2月份上市案件整理<豐邑篇>

[竹北高鐵] 2017年2月份上市案件整理<豐邑篇>
銜接過年前的賞屋潮,過年後,買方賞屋意願依舊頻繁穩定。但這幾天比較常遇到的是初步入房市的買方顧客朋友群,這些顧客對於整體市場行情與物件種類熟悉度不高,仲介得花上些時間經營。至於那些在過年前說年後再戰、再找的買方,猶豫度還是相當高,對於未來房市仍不甚看好 ...

[竹北高鐵] 2017年2月份上市案件整理<椰林篇>

[竹北高鐵] 2017年2月份上市案件整理<椰林篇>
竹北高鐵特區的地價,一年比一年貴,成本門檻高,建商推案意願不甚高,致使高鐵特區電梯大樓平均屋齡逐漸拉高。現在若要在高鐵特區尋找"主建物40坪 + 雙車位  + 屋齡五年內+ 預算1800~2000萬"的物件,大概只剩三上家天下,較容易符合條件了。 其實若預算抓得出來,普遍還是建議顧客計算一下可能成交的單價區間 ...