2020年全台房市大好，房價飆升民怨四起，立法院趕在去年年底三讀通過「實價登錄2.0」。新政策的上路，又開始有不少人詢問是否有機會讓房價下跌。 還是老話一句："價格取決於供需"。就算政策迫使標的價格更透明，然後呢 ...

時間很快來到了2020年最後一天。今年是個不容易的一年，在年初爆發新冠肺炎，除了影響不少產業的生計外，也讓眾多生命在這一波不幸離世。疫情的發酵，也讓各國政府不得不正視經濟，為了振興經濟，也一直無限QE印鈔票、讓鈔票變薄，進而讓民眾正視資產的配置，變相讓 ...

新建案開出的價格，一直挑戰著消費者的接受度與認知。竹北40萬貴嗎？50萬貴嗎？若建案同時具備："一級地段+前段班建商+壓低總價"，在如今資金氾濫的此時，消費者是會願意買單的。而新案的價格，也一舉為周遭中古屋屋主打了強心針，致使中古屋價格也跟著新案對開，買方討不到 ...

最近跟幾個顧客閒聊："你希望房價繼續漲上去，還是期待房價能下跌？"。不論是有房族或無房者，大多數人表示期待房價能下跌，因為這樣就有便宜可撿。聽到這類的回答，我們看到了市場資金的氾濫，也難怪現在買氣那麼旺。 不過，人們很常忘記"追高容易，追低難"的道理。當市場一片 ...

有些建商為了遏止建築期間，房子被已購戶惡意炒作(1轉2，2轉3...)，引來社會不良觀感，故擬定相對應的換約限制條件，例如：約定蓋到某一樓層才得以進行換約、或約定簽約後一至兩年才可換約、甚至還有禁止工程期間換約的案例。 縱然建商的立意是好的，但若消費者 ...

今年如果有認真關注預售屋，應有觀察預售屋已不如過往好拿到，就算你積極跟建商代銷互動，也比不過關係硬挺的人。甚至當你下次聽到該案消息時，已被告知完銷了。就算你滿腹怨言但也不能怎麼樣，因為建商跟你之間沒有契約，建商自然無須對你負責。 試想為何建商開案往往優先賣給員工親友或投資客？理由很簡單 ...

今年竹北有幾個新推案紛紛推出4字頭房價(如：坤山安境、竹風QMAX、大硯URBAN 15°、合石如沐等)。其實竹北在七年前就曾有推出4字頭房價了(如：國泰Twin Park、半畝塘若餘山)，但當時由於坪數規劃較大(總價提高不少)且區域發展還未起步，一般民眾會把該類4字頭房價產品視為 ...

人們對於房價的認知，往往需要時間來適應。三年前，高鐵區兩房加一個平面車位，正面臨總價1000萬的門檻(如：湛泰、六家匯)。如今，高鐵區兩房預算保守抓1000~1200萬，好一點的兩房則建議抓至1500萬。而高鐵區三房，三年前一般抓1000~1200萬，至今建議抓1500~2000萬 ...

喬立Pae One，44坪型D戶，高樓層視野寬廣，分享給大家。 ...

惠宇謙和，46坪型外棟F戶，社區最大戶別三房格局，分享給大家。 ...