跨了一個年度，每年的一月初，房仲會著手為委賣物件重新調閱新的一年的土地公告現值，讓委賣屋主瞭解出售時欲支付給政府的土增稅稅額是否增加。 看了一下竹北幾個重劃區，高鐵區、台科大、縣三、縣二2020年土地公告現值都跟去年相當 ...

相較於首購族，換屋族的購屋急迫性較沒那麼高。但隨著近幾年竹北房價飆升明顯，讓很多換屋族無法在同一區有感換屋，不然就是得以爆預算的總價購買。例如：有為數不少最初住高鐵區兩房或三房的客群，最一開始換屋目標先從高鐵區找起，但在條件取捨下，最後以買在台科大特區或縣三 ...

高鐵特區中古屋大樓案，供給量每個月都在下降。歷經一整年的去化，剛性需求的物件都被掃得差不多了。要找物件，大概得往縣治三期或華興重劃區，比較有得挑選。也由於高鐵特區、台科大特區釋出率低，連帶造成縣三、華興重劃區的價格漲了上來。竹北整體房市歷經2019年，已不可同日而語。

遠雄六家匯，主建18坪兩房，高樓層，社區前後公園環境優美，分享給大家。 ...

和發首湛，28坪型朝南兩房，配置平面車位*1，步行高鐵概念宅，分享給大家。 ...

月初看2019年全台房市的價量分析報告。最近一次全台房市位相對低迷的時間約是2016年，在歷經三年的時間，房市逐年復甦回溫，尤新竹地區在今年的價格表現不僅已回平、甚至領先其他縣市創歷史新高。 我們從中看到了新竹剛需買盤的強烈，自2011年奢侈稅的實施 ...

每個月定期整理商圈案件，發現同一條路或同社區，總價水位越來越高。由此現象，我們歸納兩個原因：1.有些是因為很多屋主惜售心態高、欲賣未來價，導致價格不在過往的水位。2.而有些則是因低總價需求當道，買方一掃而空，總價較高的物件去化需要一些時間 ...

仁發三峰，60坪型，高樓層視野，步行上學成功國中興隆國小，分享給大家。 ...

半畝塘若餘山，62坪型C戶兩房格局，高樓層採光視野良好，分享給大家。 ...

2020年總統大選日期將至，一些消費者提問："房市會不會受到選舉而影響？是不是該等到選舉過後，再決定是否進(出)場？"。 若這個問題拿到數年前提問，當時確實不少消費者會在選舉前持觀望態度、選舉後再作決定。但隨著近年消費者自主意識的提高 ...

當賣方市場的氛圍發展到一個程度，就不會再有被買方視為是爛蘋果的案子。即便條件抗性明顯，只要買方價格是可接受的，依舊會下單進場。至於條件佳的案子，你若用實價登錄的價格出，買到的機率可能性極低，沒過一會兒，你就看到最終其他買方以高價(高於實價登錄的價格)拿下 ...

這陣子觀察有一波剛踏入市場的買方開始找尋房子。市場物件已缺乏好一陣子了，若要短期內有快速的看屋經驗成長，著實不易。甚至若有50~60%的條件有符合，強烈建議就直接跟房仲約看房子了。必須透過大量體的帶看經驗，才清楚自己喜歡什麼樣式的房子 ...

德鑫御苑，45坪型三房，位興隆國小旁，車程約五分鐘可上經國橋，分享給大家。 ...

市場的脈動是連續的，現在市場的釋出狀況，可以反應接下來三個月至半年後的市況。 簡言之，若高鐵特區換屋產品供給狀況越來越少，會進而致使首購產品不易釋出。而當首購產品不易釋出時，過往條件抗性較為明顯的社區，頓時條件順位變得很前面 ...