[竹北高鐵] 2023年11月份社區資料彙整<中古屋相對低水位篇>
隨著新建案陸續推出，竹北高鐵重劃區的房價水位門檻越來越高。有些人問說：「新建案賣貴，那是他的成本高，但中古屋狀態一直在消損，中古屋房價憑什麼跟著漲？…
閱讀全文[竹北高鐵] 2023年11月份社區資料彙整<中古屋相對低水位篇>
[房仲直白說] 投資客整理過的房子
有些投資客專門購買陳年中古屋，把房子整理好後，再拿出來賣。這裡暫不談論「投資房子、價差賺多少」等行為正義問題。 投資客付出一定比例資金先把房子買下，他…
[竹北高鐵] 2023年11月份社區資料彙整<大硯,惠友,惠宇篇>
買房子，「需求明確」很重要。在預算有限的情況下，若你是換屋（追求空間坪數），大多時候就得捨棄屋齡、建商或地點。有時看買方這個想要、那個也想要，但卻又…
[竹北高鐵] 2023年11月份社區資料彙整<富源,富廣,德鑫篇>
很快就要迎接2023年的結尾。2023從年初到現在，沒有一天（多方及空方）是不征戰的。 以我在第一線的觀察：今年Q1及Q2由於金融的雜訊很多，進而影響買方購屋信心…
[房仲直白說] 社區就是小型社會的縮影
社區中，存在一些不管事的人，他們只想安安靜靜當個住戶，只要每天能自由進出家門、權益不受阻礙，其餘的事情他們都不想管；也存在一些意見想法很豐富的人，這…
[竹北高鐵] 2023年11月份社區資料彙整<鼎毅,禾寅,春福篇>
若要找尋竹北中古屋大樓，屋齡設定目標至少得放寬到12~15年以上，才比較有得選擇。若覺得這樣的屋齡太舊、想買新一點的房子，除非可接受比較邊陲的地點，不然就…
[房仲直白說] 簽約前可以先驗屋嗎？
買方：「還未簽約前，我可以先對房子進行驗屋嗎？不然我怎麼知道屋主或仲介有沒有隱瞞屋況瑕疵？」。 基本上，還未簽約前，你是沒辦法進行徹底驗屋的。 理由1…
[房仲直白說] 有一種人是這樣的
看到不少人在排隊看屋，就說那是業者找臨演去營造買氣熱絡；而當聽到案子熱銷7成，就說那都騙人的，地點那麼偏、價格賣那麼貴，怎麼有人會去買；過沒多久，實價…
[竹北高鐵] 2023年11月份社區資料彙整<豐邑篇>
豐邑20幾年前初到竹北發展的時候，應該也沒料想到可以在新竹竹北經營得有聲有色。雖然這20幾年來，豐邑在市場消費者心中的評價偶有負面，但時間過去，房子照樣…
[房仲直白說] 關於預售屋「房地面積誤差及其價款找補」
朋友在三年前買了預售屋，最近預售屋即將交屋。由於成屋登記坪數比預售屋合約上的坪數來得多，朋友被建商要求需找補面積誤差的價款。朋友問說這合理嗎？ 以法理…
