[竹北高鐵] 2018年3月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
最近接觸的買方客群，目標不夠明確、成熟度不高，如同一盤散沙。去觀察其他同業經手的狀況，狀況也差不多，沒太多的節奏延續性。按照這一個禮拜的市況，跟業界…
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[竹北高鐵] 2018年3月份上市案件整理<豐邑篇>
近幾年，隨著政府對於房地產交易課稅的加重與漸趨完整，投資客幾乎紛紛退場，入市的客群八九成是自住客。但這幾年自住客在挑選物件上，除了自住需求外，亦期望…
[竹北高鐵] 2018年3月份上市案件整理<富宇篇>
最近遇到的客人，散戶居多，購屋意願沒那麼強烈，多數跟房仲看個一次，就沒下文了。但也不能怪顧客，目前市場可選擇的案子有限，進一步互動的機率並不高。要是…
[竹北高鐵] 2018年3月份上市案件整理<椰林篇>
從過年後至今，陸續有新買方出沒看屋，剛步入熟悉市場。但市場不乏還是充滿放假氛圍。預估這股氛圍會持續到四月份。2017~2018年的冬天不算長，氣候好，也會影響…
[竹北高鐵] 2018年3月份上市案件整理<坤山篇>
從去年12月開始、1月、2月，這三個月的案件整理系列文章都沒有如期完成，有些怠惰。也反覆在思考，每個月月底被deadline追著跑，這樣的迴圈到底何時能有個stop…
[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
最近遇到的買方，普遍都是剛開始看屋的客群，短期內如要收割並不容易，仲介們需要花些耐心陪伴與經營。另，在屋主端，去年賣一陣子尚未賣掉的屋主，改變銷售策…
[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
到了明年，大硯第一個作品「二十二間堂」，即將步入第十年的歲月。十年，象徵了一個gap以及generation。遙想最初大硯在推第一個案子時，沒有忠實老客源支持捧場…
[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<富源,富廣,春福篇>
近一年來，房市的回穩，讓不少建商勇於獵地、推新案。固然人人都喜歡新房子，但購買新房子，勢必得在價格上付出些代價來取得。除了建材配備不斷推陳出新之外，…
[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
從去年第三季至今，絲毫未看到新竹房市有銷售疲弱的現象。剛性自住買盤，接二連三地出來，也有一些物件趁勢創下了社區天價。我們時常在講：”房市好壞，牽…
[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<豐邑篇>
隨著政府近幾年打房政策的奏效，投資客近乎退場，現在進場的族群幾乎都是自住客。由於是自住，會蠻看重建商的施工品質、社區鄰居的素質水平、與周遭環境是否宜…
