近幾年，隨著政府對於房地產交易課稅的加重與漸趨完整，投資客幾乎紛紛退場，入市的客群八九成是自住客。但這幾年自住客在挑選物件上，除了自住需求外，亦期望購買標的能滿足”保值”的條件。
當我們去談及一個物件是否滿足”保值”條件，這中間牽涉了多層面因素考量，總結歸納如下：1.該物件是否在是區域相對低價(具補漲可能)？2.該物件是否在該區域具需求稀有性，咸少競爭對手(需求創造價格支撐)？3.該社區年均釋出頻率為何？
當然，也會有另一群購屋客覺得”不論未來是否漲跌，自住沒差”。其實最終還是在於消費者自身的心態問題。有時即便已經買到很便宜了，仍舊覺得買貴。而有時即便成交創了社區高價，但由於住宅需求賦予更多無法用價格比擬的價值來呈現，所以該顧客會覺得值得。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：光立方B1-15F
下架：雅砌A7-4F；宏觀大器B7-22F、B7-18F、C2-23F、B7-17F、C7-17F；極光琉璃C1-3F、C2-3F
盤整：翡翠琉璃；Master One
降價：i-park B2-15F(1298萬->1198萬)
零釋出：水琉璃；雅砌
