[竹北高鐵] 2014年7月份上市案件總整理

[竹北高鐵] 2014年7月份上市案件總整理
  時間很快地,一個月又過去了!品揚每天都在做資料彙整與更新的動作,六月底時,品揚開始把台科大特區的房產資訊加進來,希望透過擴大分析範圍,帶給大家的是,更加多元豐富且極具參考的資訊平台。畢竟,資金需要流向,單單分析一個商圈的房市,難以對竹北整體房市有大體的概念,透過前後同步的分析與比較,更可以瞭解整體房市的走向與進展。當然,目前品揚還是以整理高鐵特區為主,台科大特區的資訊會再慢慢補上,大家可以期待哦!  這個月,上市狀況的整理,品揚新探討五個社區:尊邸、君廈、匯峰、水雲間及世紀觀,探討建案數來到了54個。在54個建案中,共有24戶新上架,32戶下架,整體釋出量,是呈現遞減的狀態!其中,"水雲間"、"君廈"、"三十二品"、"音樂廳"、"A+"、"藏馥"、"四十八章"、"世紀觀"、"築藝"、"時代敦品"、"綠水階"等11社區,本月份零釋出。另外,有8戶價降了,分別為"人本河岸A-2F"、"二十....

[竹北高鐵] 2014年6月份成交案件整理

[竹北高鐵] 2014年6月份成交案件整理
  回首六月市場狀況,仲介整體的帶看量,比起五月份,倒提高了不少。而政府打房政策,仍不斷釋出、撲朔迷離,始終不知去向,使得眾多買方對於市場是看空觀望的狀態。當然,還是有不少買方,願意在這房市低迷的氛圍進場。實際整理出的數據顯示,對比上個月,高鐵特區的成交量31件,這個月僅成交27件,整體呈現下滑的狀態。   note.這個月,品揚看到了兩件apple案,第一件是水漾H-6F,開價就是行情價,兩個禮拜之內,就被秒殺掉。第二件是世紀觀28號-8樓,開價1958萬,不到十天就秒掉。不難發現,許多買方寧願等待"行情價位 or 指定社區"釋出,也不急著到處看房買房。   六月份,成交no.1物件為兩房產品及三房產品,其餘產品如:套房、四房及透天別墅,成交狀況平平。 ...

[竹北高鐵] 2014年7月份上市案件整理(宏觀大器.雅砌.極光琉璃.三十二品.時尚廣場)

[竹北高鐵] 2014年7月份上市案件整理(宏觀大器.雅砌.極光琉璃.三十二品.時尚廣場)
  宏觀大器,經過了一個月,市場有蠻大幅的上下架調整(新上架4件:C2-9F、B2-5F、B1-7F及B1-8F;下架7件:C6-23F、B5-18F、C1-9F、B6-16F、C1 or C2-19F、C7-9F及B3-16F),這個月共有高達14戶的釋出量。社區整體開價25萬up/坪,上個月社區成交一戶3房42.51坪型的C6-23F,單價23.27萬/坪。   若有考慮該社區的朋友們,3房可考慮A1-3F、B6-11F及C7-19F,4房可考慮B1-11F。 ...