[竹北台科大] 2018年3月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
竹北文興路上的道禾已於今年二月落成。在2016~2017年間，許多業者及屋主會把道禾要來這區發展視為一大利多來作銷售，但以結果論來說，道禾的前來對於該區房價的…
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[竹北台科大] 2018年3月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
隨著一個商圈逐漸發展成熟，釋出量體會漸趨收斂，在可選擇性變少的情況下，價格會開始穩健。不論景氣好壞，低總價產品依然是市場主力去化產品。從去年第四季開…
[竹北台科大] 2018年3月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
椰林建設在「科大一路、科大二街」自家第V期「科大道」已落成，目前僅一戶53坪型2F釋出，其餘在換屋前沒有轉掉的戶別，由於兩年內得面臨房地合一稅重稅時期(一…
[竹北台科大] 2018年3月份上市案件整理<水岸第一排篇>
隨著「台科大竹北校區」「亞太美國學校」「中國醫藥大學附設醫院」的開發確鑿並大興土木趕工中，台科大重劃區的發展令大眾拭目以待。而周遭發展能否順勢帶動房…
[竹北高鐵] 2018年3月份上市案件總整理
高鐵特區最早的大樓產品，約莫是在2004~2005年完工。早期的推案總類換屋產品佔大部分，主要是吸引縣治一期、縣治二期要換屋的客群。自奢侈稅、實價登錄、房地合…
[竹北高鐵] 2018年3月份上市案件整理<其他others篇>
統計最近出來賞屋的客群，包羅萬象，而且一些偏冷門的市場物件，也開始有了帶看量。我們可以由此結果得知，市場需求仍是濃厚的，買方已備妥資金，但頻頻找不到…
[竹北高鐵] 2018年3月份上市案件整理<近高鐵篇>
近期中古屋市場房源缺乏，一手市場建商頻推案、頻促銷，再加上很多中古屋的價格開價過高，沒跟新案在價格上作出顯著的差異，導致客群大多轉往新屋看。但中古屋…
[竹北高鐵] 2018年3月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
對於總價預算鎖在三房1000萬以下的首購族，若要買在高鐵特區，勢必得捨棄「建商」和「屋齡」這兩條件。現在的買方，資金其實都有準備好，但由於是自住，寧可買…
[竹北高鐵] 2018年3月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
過年前後，陸續有建商即將推出新案(如：惠宇、惠友、德鑫、坤山、喬立等)，一些買方正等著新案的推出，再作要入主哪案的決定。對業務員來說，在買方尚需多比較…
[竹北高鐵] 2018年3月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
最近遇到不少購屋需求「主建物28~30坪以上 + 3~4房 + 1~2車 + 預算1500萬」的首購族或首換族，這類的產品熱門，但可選擇的物件不多。近期高鐵特區類似的物件有…
