隨著「台科大竹北校區」「亞太美國學校」「中國醫藥大學附設醫院」的開發確鑿並大興土木趕工中，台科大重劃區的發展令大眾拭目以待。而周遭發展能否順勢帶動房價的上升，這得由時間來證明。至少很確定的是，一年後該區的車潮、人潮會湧入增加，並商店家也會開始設立，連接至家樂福，周遭將自形成一個商圈。
回首去年，第四季竹北台科大水岸宅的銷售狀況，我們發現成交量有起來，但一些社區的「量」是用「價」去換的。這有很大部份是因著銷售期遙遙無期，只要一有人出價就認真考慮，再加上即將跨一個年度，土增稅成本會增加，導致一些屋主不得不設個停損出場。但也有看到一些社區的價格相當穩健(如：坤山和謙、富廣景泰然、富廣青景喆等)，可以從消費者的喜好略觀察一二。
源美寬樸，A1-3F及E3-11F均有了降價的動作。更新社區實價登錄，61坪型B2-9F，配置雙車位，成交總價1480萬，單價約20.64萬。
聚合發香禔，D-16F從2130萬降至1980萬，B-6F從2388萬降至2180萬。近期社區成交行情在24~26萬，高樓層及露台戶戶別。
富廣景泰然，新上架三戶。DE棟自D-13F成交後，市場詢問度即大增。去年第四季也陸續成交了DE棟的9F、5F及11F。
達麗世界之窗，新上架A1-3F及B1-17F。近期社區成交行情在20~23萬。
瑞騰青川之上，新上架A1-11F。B1-3F從3580萬降至3380萬。更新社區實價登錄，91坪型2F露台戶，配置雙車位，成交總價2155萬，單價約20.82萬。
坤山和謙，維持四戶供給。更新社區實價登錄，73坪型C-22F，帶裝潢，配置雙車位，成交總價2810萬，單價約35.1萬。
總太雍河，兩戶A棟仍在架上。更新社區實價登錄，3F配三車位，成交總價2800萬，單價約20.32萬。社區前後期成交的價格差異幅度不小，尤坪數大，總價差距會越大。
富宇大宅天景，房仲努力銷售中，全市場如果一個月有五組帶看，其實就算不錯了。更新社區實價登錄，A-8F配置三車位，成交總價4600萬，單價約31.96萬。當時該戶的銷售策略擺出總價優勢(開價4998萬)，後來果真先得著成交。
