買方在找房子時，社區每個月應支付之管理費額，成為了買方評估是否入主的要鍵之一。但買方有時會陷入個矛盾點，當嫌管理費支出過高的時候，卻沒想過這些能為社區換來更好的質感與管理，甚至能鞏固社區房價。
至於管理費支付得值不值得，我想因人而異。一樣都是24小時物業管理、一樣都有清潔人員，有人住70坪的房子含車位每月付8500元，而有人住83坪含車位每月只要付4200元，這中間涉及了戶數的多寡，以及管理維護程度與項目的差異。
不過，可以確定的是，當我們去看一案子，如果覺得不認同社區的管理費額支出、或是社區的管理，某部份間接代表你跟這社區大部分的住戶想法共識上有所出入，不屬跟這社區位在同溫層。這樣也好，可以直接跳過，挑選其他更合適你的物件。
良昱天境，新上架85坪型B2-6F及70坪型A2-9F。社區第一手購入普遍在22~23萬。這持有期間，尚有(管理費、利息、過戶費、土增稅等)成本產生，所以空屋沒裝潢如果開價在30萬內，其實並不為過。
大濟臻品花園，D-8F裝潢戶下架了。更新社區實價登錄，106年12月成交了一戶6樓及一戶9樓，單價都約在27萬左右。若整理社區目前刊載在實登上的交易筆數，建商差不多賣掉了一半，還有一半努力銷售中。
椰林成功八錄，目前零釋出。
椰林蘭亭序，86坪型A-6F降價了，從2980萬降至2788萬。更新社區實價登錄，A-10F和C-12F成交均在25萬。這兩戶有別於以往的銷售方式(先開高高試水溫，然後慢慢降)，而是擺出價格優勢，開價直接開在2798萬，釋出不到一兩個月，即順利得著成交。
有些住戶看到這樣的成交，會覺得賣低了。但對於這兩戶的屋主，我認為純粹是獲利了結盡早出場。拋售時間拉越長，只是一個出售成本啊！
美麗華仁愛，新上架一戶18F，配置三車位。更新社區實價登錄，A-4F裝潢戶，雙車位，成交總價2750萬，單價約29.91萬。
中悅帝苑，A2-4F降價了，從6698萬降至6670萬。更新社區實價登錄，145坪型A棟6樓，配置三車位，成交總價6200萬，單價約40.16萬，創下社區歷史新高。
中悅皇苑，維持四戶在架上。更新社區實價登錄，去年十二月成交兩戶，成交26~27萬，對比過往成交狀況有些下滑。
富宇大宅天第，新上架B-3F。建商餘屋銷售中。
