[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
新成屋大硯九+1在市場的詢問度仍然高，陸續有完成交屋驗屋程序的屋主，也開始在市場上重新拋售了。但此時拋售的價格，由於成本墊高了，勢必會跟預售換約時有所…
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[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
最近市場物件選擇不多，即便如此，物件還是一個個被去化。我們在過程中，看見了剛性買盤的威力，藉此讓一些馬拉松式銷售的物件，得著出場的機會。以實務經驗也…
[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
雖然說現在是買方市場，但要是沒什麼物件可供買方選擇，市場上的買方也是被閒置著。中古屋若要賣贏新房子，首先屋況必須要好，再來則是跟新房子要有顯著的價格…
[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<豐邑篇>
這陣子花了些時間研究跟理財相關的文章。覺得所有的投資都是一種賭博的呈現，差別就在於勝率的多寡。高投報勢必伴隨著高風險。本金短少者，以小博大的心態會更…
[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<富宇篇>
富宇在高鐵特區總價在1200萬以內的小坪數產品，依舊是市場的熱門產品。除了地段的取得不錯之外，在屋齡的呈現上也有優勢。高鐵特區竣工日期在民國100年以後的社…
[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<椰林篇>
每年五月份的第一及第二週，因著母親節活動的到來，返鄉的返鄉，安排活動的安排活動，賞屋人次會明顯銳減。今年是2018年，又多了縣市長選舉的因素，各種風向球…
[竹北台科大] 2018年4月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
竹北台科大重劃區，因著”地方法院、成功興隆雙學區、水岸宅、中國醫、亞太美國學校、台科大校區”等主題，一直以來有著剛性買盤在支撐。但隨著高鐵…
[竹北台科大] 2018年4月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
本篇探討的椰林建案中，特殊產品(如：樓中樓或合併戶)的物件，均有了降價的動作。社區的產品定位，還是比較走向主建物30~40的客群，當坪數過大、總價拉高，其競…
[竹北台科大] 2018年4月份上市案件整理<水岸第一排篇>
重劃區屬大面積密集開發，基本上很難找到”沒有壁刀、沒有水塔、不會跟對面住戶互看”的房子。只能說盡量把棟距拉遠，使視覺感受上不會那麼明顯、在…
[竹北高鐵] 2018年4月份上市案件總整理
這個月高鐵特區中古屋大樓案，以統計來說，看似供給量是上升的，但其實有很多戶都是重新上架，如：時代之上E-13F、時尚廣場C-11F、大靜隱B-15F、音樂廳10F、風…
