本篇探討的椰林建案中，特殊產品(如：樓中樓或合併戶)的物件，均有了降價的動作。社區的產品定位，還是比較走向主建物30~40的客群，當坪數過大、總價拉高，其競爭對手社區也變多了。但這類的特殊產品也並非完全沒市場，若考量”空間導向(低單價)”的客群，買單的機率會較大。
這兩年，我們也看見了市場主力產品的改變。現在的主流，以主建物28~30坪以上的產品為主。對首購族來說，這類的坪數住起來舒適。對首換族來說，在小孩陸續繃出、資金緊縮的情況下，多一至兩個房間是必要的。而這類的產品，恰好就是當時金融海嘯時期，椰林科大系列的規劃。故往往只要有系列產品標準層釋出，幾乎能在短時間內引進不少帶看得點。銷售時間的長短，取決於屋主想賺多賺少的差別罷了。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：科大將10F、C-2F；科大賀E-12F
下架：科大賀F-12F
降價：科大將13F(2480萬->2400萬)；科大頌(2338萬->2288萬)；科大賀G-13F(2298萬->2268萬)
零釋出：科大湛
