重劃區屬大面積密集開發，基本上很難找到”沒有壁刀、沒有水塔、不會跟對面住戶互看”的房子。只能說盡量把棟距拉遠，使視覺感受上不會那麼明顯、在意。這時候，擁固定公共設施(如：水岸、公園、學校)的建案，自然能彰顯其在重劃區有別於他案的價值度。
然，竹北水岸宅因著不同社區之間的”格局、建商、區塊、屋齡、管理”等因素，導致房價參差不齊。消費者在作抉擇時，建議先把需求排序列出，較容易找到合適的房子。
本篇案件重點整理如下：
新上架：源美寬樸C2-2F；聚合發香禔A-4F；富廣景泰然F-14F；瑞騰青川之上B1-19F、23~24F、23~24F；坤山和謙A-12F；總太雍河21F
下架：源美寬樸B2-2F、D2-8F；聚合發香禔D-16F、A-18F、A-6F、A-16F、C-5F；達麗世界之窗B2-22F；瑞騰青川之上A2-17F；坤山和謙C-9F
降價：富廣景泰然B-9F(2230萬->2188萬)、B-14F(2550萬->2498萬)；達麗世界之窗B1-17F(3580萬->3500萬)；瑞騰青川之上B2-3F(3180萬->2980萬)
盤整：富宇大宅天景
