[竹北高鐵] 2019年4月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
最近跟一兩個買方接觸，在跟買方討論價格時，買方說：”實價登錄都有造假，參考就好了”。在這個物件極為缺乏、物件被搶翻之時，買方講了這句話，著…
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[竹北高鐵] 2019年4月份上市案件整理<豐邑篇>
在市場物件缺乏的時候，強烈建議一有可接受60%條件的新物件釋出，就趕快來看屋。也許你會因”開價過高”或”樓層不誘人”而就濾掉不看。但…
[竹北高鐵] 2019年4月份上市案件整理<富宇篇>
近期品揚發的每篇文章都在講述房市很熱，近一個月尤熱門(且詢問度激增)的產品，非套房莫屬了。 以品揚所在店頭(文興路二段，極光琉璃樓下店面)為例，扣除掉看到…
[竹北高鐵] 2019年4月份上市案件整理<椰林篇>
四月份轉眼就快過了三分之一，還是依舊忙碌，定期整理文更新較為緩慢。不過近期買盤強烈，比起房仲主動告知有物件可看，積極的買方每天都至少自行三四刷售屋網…
[竹北高鐵] 2019年4月份上市案件整理<坤山篇>
終於來到了四月份，三月份的市場再創成交高峰。市場新鮮貨釋出的速度遠不及買盤的強勢，於是陳年物件被市場關注並得著去化。總價1200萬內三房的物件更是搶手，…
[竹北台科大] 2019年3月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
這個月，定期整理文進度頗有餘裕，故新增了「鼎毅品川風」至本篇探討系列文。品川風主力坪數30~38坪(2~3房規劃)，一手入手價成交約在22~25萬，一手相對天花板價…
[竹北台科大] 2019年3月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
新竹市場，當(成交)總價超過3000萬，客群量會限縮得很明顯。單一業務員大概一個月有帶看到兩組這總價預算的顧客，其實就算蠻不錯的了。但這類客群目前普遍已有…
[竹北台科大] 2019年3月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
這個月把「元啟景上瀞」新增至定期探討文內。景上瀞，自107年4月完銷後，至今(成屋三年)二手市場都未有案件釋出，可見當時購買客群幾乎都是自住，這點實屬難得…
[竹北台科大] 2019年3月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
最近買氣強烈，條件好的案子幾乎在一開賣就見真章。在猶豫之間，很容易就會錯過。近期我們觀察的幾個熱門物件，同時有兩三張出價單在爭奪，如想脫穎而出，追價…
[竹北台科大] 2019年3月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
從今年年初開始，我們觀察到建商紛紛往新興區推案為首要(竹北以華興重劃區為主，竹北以外尚有新豐、湖口、新埔等)。這訊息間接說明了成熟地區入主門檻越來越高…
