[竹北高鐵] 2019年12月份上市案件整理<坤山篇>
時間來到了十二月,即便天氣變冷、年末行程多,大家生活的節奏變得緊湊,但預計市場市況依舊火熱。總價在2500萬內的剛性需求產品,去化速度快。建商大舉獵地、…
時間來到了十二月,即便天氣變冷、年末行程多,大家生活的節奏變得緊湊,但預計市場市況依舊火熱。總價在2500萬內的剛性需求產品,去化速度快。建商大舉獵地、…
11月即將結束,買氣依舊旺,從年初一路旺到現在,至今絲毫沒有減弱的徵象。此等氛圍若持續,可以預見的是:1.市場可選擇的物件越來越少。2.剛性需求產品更趨搶…
當找不到中意條件的房子時,買方的預算就會拉高。今年遇到不少換屋族,原先預算2000萬最後提高到2500萬,原先預算2500萬最後提高到3000萬,而願意把預算拉至300…
市場物件缺乏,賣方惜售心態更趨高漲。現在很多你在市面上看到覺得不錯的物件,若賣了一段時間還沒賣掉,百分之九十都是卡在價格問題。只要屋主持有成本夠低,…
以前看投資客在炒作一個案子,同一個社區,手上同時持有數戶。先把條件較差的戶別賣掉,這樣條件較好的戶別才有機會把價格拱更高。 但近期觀察市場發現,現在把…
今年房市熱,過往在建築結構體階段去化難度高的預售屋,今年轉手也跟著熱起來。為何之前預售屋促成沒那麼容易?主要有兩個狀況:1.無法實體看屋,擔心想像與實…
今年的房市,主力總價2000萬以內的剛性需求產品,「追價購買」儼然已成為一種氛圍。對於追高價的買方來說,誤差在5~10%普遍都願意承接,就擔心這次錯過了(被其…
很多你覺得條件不錯但現在還掛在架上的物件,還沒成交的主因,幾乎都卡在價格問題。時至今日,大概也不再有從去年前年有在賣的物件,但至今還沒有去化的陳年物…
賣方市場當道,近期看到新上架的物件,開價隨著成交價的上漲而水漲船高。很多買方看著開價過高就直喊不合理,但說實在地,目前的局勢對任何買方來說,處於絕對…
高鐵區是竹北房價領頭羊,若非有實際搭高鐵的需求,建議不要跟風買高鐵區,不然你會發現:”同樣的價格所買到的房子,不一定有其他區的坪數大、棟距寬廣、…
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