[竹北高鐵] 2014年8月份上市案件總整理

HSR上市案件_2014年8月份

[竹北高鐵] 2014年8月份上市案件總整理
　　整理八月份的上市案件，我們可以發現，八月份與上半年的房市有很大的不同。上半年，屋主心態相對買方高，高價一直掛在那，造成許多買方觀望，寧可有好物件釋出才進場，也不願當時就進場。但到了這個月份，我們可以看到的是，屋主心態降低不少！有屋主轉賣為租、有屋主到了這個月開始降價、也有屋主觀察房市氛圍不對勁，開始出現大量的拋售潮。在這樣的一個局勢下，買方願意前來賞屋的意願，提高了不少。 　　這個月，品揚新加入6個社區來探討：『中央公園』、『風中緋櫻』、『港洲森觀』、『雲山』、『二宅』及『藝術家NO.2』，探討之社區件數來到了60件。在我們所探討的60個建案中，共有43戶新上架，23戶下架，供給率提升了19.41%！其中，『首相花園』、『雙園I』、『水雲間』、『音樂廳』、『A+』、『風臨渡』、『四十八章』、『千江月』、『世紀觀』、『綠水階』等10個社區，這個月零釋出。另外，共有17戶降價了，分別為『水....
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[竹北高鐵] 2014年7月份成交案件整理

HSR成交案件_2014年7月份

[竹北高鐵] 2014年7月份成交案件整理
　　七月份，上半月仲介的帶看量有點低迷，市場能選擇的物件不多，許多物件仍價位掛高高掛好幾期，銷售呈現停滯的狀態；到了下半月，帶看量則有慢慢回溫的趨勢，開始有許多新物件釋出，屋主的降價意願也比以往高。七月份經由仲介成交的件數有28件，與六月份的成交件數差不多。八月份可望有一番新的突破！ 　　3房產品是七月份的成交top1，2房產品位居第二，其餘產品成交狀況平平。 　　套房產品，這個月仍保持4戶的成交量。品揚統計了一下套房產品，近幾個月的成交案例，iF社區成交總價約400萬左右，好fun社區約400～450萬，德翼社區640～680萬，富翼社區300～400萬(視依其坪數大小不同，總價也會有所不同)。 ...
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[竹北高鐵] 2014年8月份上市案件整理(雲山.二宅.風中緋櫻.藝術家NO.2.港洲森觀)

HSR上市案件_2014年8月份

[竹北高鐵] 2014年8月份上市案件整理(雲山.二宅.風中緋櫻.藝術家NO.2.港洲森觀)
　　鉅虹雲山，本月份有一戶20樓頂樓合併戶釋出。此戶規劃4房2廳2衛，室內(不含陽台)68.33坪，具前後大陽台，並配置三個坡道平面車位，開價4980萬，單價39.95萬/坪。整理社區之過往實價登錄，面復興一街的AB棟，行情約落在24～26萬/坪；面光明六路東二段的CD棟，行情約落在25～29萬/坪。 ...
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[竹北高鐵] 2014年8月份上市案件整理(水怡園.I-park.椰林大道.綠水階.捷寶新世紀)

HSR上市案件_2014年8月份

[竹北高鐵] 2014年8月份上市案件整理(水怡園.I-park.椰林大道.綠水階.捷寶新世紀)
　　水怡園，這個月共有六戶的供給量(新上架：A5-11F；下架：B1-12F)。每戶開價均突破30萬，規劃兩房的物件有三戶(A3-13F、A5-8F及A5-11F)，三房的物件有兩戶(B3-8F及A1+13F)，四房的物件則僅有一戶(B1-13F)。另外，B3-8F於本月份降價了，從1480萬降至1420萬。參照實價登錄，最新成交行情約落在23～24萬/坪左右。 ...
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