[竹北台科大] 2019年3月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
這個月,定期整理文進度頗有餘裕,故新增了「鼎毅品川風」至本篇探討系列文。品川風主力坪數30~38坪(2~3房規劃),一手入手價成交約在22~25萬,一手相對天花板價由1F樓中樓產品36萬創下
這個月,定期整理文進度頗有餘裕,故新增了「鼎毅品川風」至本篇探討系列文。品川風主力坪數30~38坪(2~3房規劃),一手入手價成交約在22~25萬,一手相對天花板價由1F樓中樓產品36萬創下
新竹市場,當(成交)總價超過3000萬,客群量會限縮得很明顯。單一業務員大概一個月有帶看到兩組這總價預算的顧客,其實就算蠻不錯的了。但這類客群目前普遍已有自己的房子,換屋的急迫性並沒有…
這個月把「元啟景上瀞」新增至定期探討文內。景上瀞,自107年4月完銷後,至今(成屋三年)二手市場都未有案件釋出,可見當時購買客群幾乎都是自住,這點實屬難得。社區坪數規劃50坪(三房)、60坪(…
最近買氣強烈,條件好的案子幾乎在一開賣就見真章。在猶豫之間,很容易就會錯過。近期我們觀察的幾個熱門物件,同時有兩三張出價單在爭奪,如想脫穎而出,追價是絕對必要的。有些人會認為這種…
從今年年初開始,我們觀察到建商紛紛往新興區推案為首要(竹北以華興重劃區為主,竹北以外尚有新豐、湖口、新埔等)。這訊息間接說明了成熟地區入主門檻越來越高,建商頻估推案獲利空間薄弱,就…
一個周末又結束了,最近沒什麼寫文章的靈感,著重比較多時間在顧客經營細膩度。過年後這一波出來的買方,都算很誠意要購屋。但不見得買方備有市場行情觀及對物件條件好壞的靈敏度,房仲需要多…
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