[竹北高鐵] 2016年6月份上市案件總整理
很快地,今年第二季即將結束。我們看到即便第一季承續著2015年的沉悶房市,但在三月下旬,自央行宣布降息半碼,加上接連的連假與好天氣,房市漸轉回溫。第二季房市,不論在詢問度、帶看量或成…
很快地,今年第二季即將結束。我們看到即便第一季承續著2015年的沉悶房市,但在三月下旬,自央行宣布降息半碼,加上接連的連假與好天氣,房市漸轉回溫。第二季房市,不論在詢問度、帶看量或成…
近期市場帶看量可說是提升許多,買方除了看屋,也比過往更勇於出價。品揚認為這是屋主出場的好機會(倘若價格真的可以達底接受的話)。試想去年一整年,帶看量也是有,但氛圍低迷,八成都是觀光…
最近在洽談一些案子,發現仍有不少屋主價格硬梆梆。在這個時機點,買方依舊認為,有人願意出價與承接,屋主就應該感到高興了。但屋主並不那麼認為,由於明顯感受近期房市詢問度大增,價格順勢…
蠻常遇到買方問我:”依現在的市況,可打幾折成交”。每次遇到顧客提出這樣的問題,品揚都覺得很荒謬,簡直中了媒體名嘴的毒非常深。以台灣房地產交易的習性來看,不可否認,一定會…
上個月,很高興有機會能去參訪大硯建築在台科大特區推案「五五侘」。建案介紹文,已在上周發表於blog,有興趣的讀者們,可點選連結參考過往文章。後續如有機會參訪其他預售案,再分享上來給大…
接連幾天端午連假,雖然新竹感覺猶如空城,但仍接到不少詢問電話,並且立即就要看屋。自520後,市場買氣絲毫不減,但最主要還是卡在價格。蠻常接到顧客電話打來直抱怨:「你們這房子的價格R…
若去觀察上半年買方的尋屋狀況,普遍對於預售屋是有期待的。但同是預售屋,銷售卻兩極化。經由顧客給予的feedback與觀察,大致歸類為三種:
光立方,朝南70坪型,中高樓層,全新四房,分享給大家。
豐邑在二手市場的供給量體不低,除了跟社區總戶數規劃繁多有關之外,也跟地段有著相關的影響性。就房地產normal case經驗而論,好的地段,容易吸引客群前往置產。而豐邑在土地的取得上,普遍在…
富宇小坪數在竹北高鐵市場銷售依舊火熱。綜觀市場其餘首購社區,品揚覺得富宇厲害的地方在於:1.該開窗的地方會給你個窗,讓顧客省去潮濕、通風及採光的擔憂。2.即便是鎖定首購族,富宇總戶數…
有鑑於椰林當初在高鐵特區推案時的族群鎖定,首購族幾乎難以在高鐵特區買椰林的房子。除了雙園II(主力坪數規劃47坪、57坪)之外,其餘社區坪數至少55坪up,這會大大拉高總價門檻。 我們看到椰林…
大概有一個多禮拜沒寫文章給大家了。目前新網站一些功能及小工具待整理中,故操作使用上會有些過渡期,但文章會開始定期更新給大家。 本篇探討坤山上市案件,約有一半的社區呈零釋出狀態。對於…
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