最近在洽談一些案子，發現仍有不少屋主價格硬梆梆。在這個時機點，買方依舊認為，有人願意出價與承接，屋主就應該感到高興了。但屋主並不那麼認為，由於明顯感受近期房市詢問度大增，價格順勢拉高，一舉擴大認知差距。房仲如成交，恐沒想像中容易，回報議價會是至要關鍵。
至於房市是否漸漸轉好，「如人飲水，冷暖自知」。品揚覺得真正要在run的人(不論業者或消費者)，心中自有答案。也許屋主真的得看到曾出過價的買方跑去買其他戶，而買方看著自己曾考慮的房子一間間被買走，到那時才能真正體會吧。最後，還是跟大家分享老生常談的建言：「沒有絕對的高點(低點)值，只有此刻的自己到底想不想，下好離手」。
暐順馥邑雙星，周遭相符競爭社區有：極光琉璃、時尚廣場、時代雙星、坤山靜境與哈洛德。但其實選擇並不多：極光琉璃，對某些顧客群來說，有建商考量；靜境是預售屋，沒得看屋；暐順三案，普遍買方直接考慮哈洛德。
暐順哈洛德，目前社區戶別沒太多選擇。如果都不喜歡，可能再等等，預計接近九月時(滿兩年)，會陸續有其他戶別拋出。
寬隆敦和，目前共有三戶供給。市場普遍對於這個社區不是很瞭解，因為建商推完這個案子就沒後續了，真正體會價值、瞭解該案的，唯有已購戶。品揚之前PO物件文時，有分享一系列社區公設照，可點選連結參考過往文章。
仁發匯峰(已更名為：上品苑)，目前兩戶B棟低樓層釋出。
半畝塘若山，唯一釋出A-17F。更新社區實價登錄，62坪型13F，配置兩個車位，成交總價3100萬，單價約45.16萬。「兩房規劃，要價45萬」這在很多人認知中，似乎不太能理解。
捷寶新世紀，有兩戶A棟高樓層釋出。品揚這裡有一間「117坪型，面光明六路東二段，B棟，高樓層，屋況全新」隱藏版物件，有興趣的朋友可私訊瞭解。
太子中央公園，新上架A1棟樓中樓產品。
