房子總有一天會老、配備也會退流行，但若地點選得好，則地段價值則越放越凸顯。除了地段無法變更外，格局好壞也會影響日後的銷售。好的格局，不僅可以讓你的裝潢有著高利用率，也降低裝潢的複…

今年委託量會增加，有一部分來自於疫情期間購入新建案的顧客，新建案於去年或今年陸續落成，故顧客會把舊家做個處置（可能租、也可能售）；另一部分來自資產的轉換，有些人看好今年的股市，故…

延續2023Q4的交易熱絡度，近期行程也是挺繁忙。不僅買方紛紛出籠，有些屋主也把握這波處理手上房產。「買個房子好過年」這句話對於華人還是影響深遠。新竹主力重劃區2000萬以下的產品，只要價…

時間很快來到了2024年，目前在已知的大方向不變（例如：貸款補助、開徵碳稅、缺工、預售屋供給鎖籌碼、降息等）前題下，業界普遍對於2024年房市抱持樂觀。但，買對產品很重要，不要看到大家都…

竹北高鐵西側，站前多以「大坪數、套房及辦公室」產品居多。套房容易遇到貸款成數不高的銷售挑戰，大坪數容易遇到高總價4000萬大關的挑戰，而辦公室買賣需求不高，交易輪轉率不如一般兩房或三…

隨著新建案陸續推出，竹北高鐵重劃區的房價水位門檻越來越高。有些人問說：「新建案賣貴，那是他的成本高，但中古屋狀態一直在消損，中古屋房價憑什麼跟著漲？」。然而大多數人忽略的是「中古…

買房子，「需求明確」很重要。在預算有限的情況下，若你是換屋（追求空間坪數），大多時候就得捨棄屋齡、建商或地點。有時看買方這個想要、那個也想要，但卻又不願妥協，往往阻礙了自己的購屋…

很快就要迎接2023年的結尾。2023從年初到現在，沒有一天（多方及空方）是不征戰的。 以我在第一線的觀察：今年Q1及Q2由於金融的雜訊很多，進而影響買方購屋信心，當時市場確實有些小低迷；但到…

若要找尋竹北中古屋大樓，屋齡設定目標至少得放寬到12~15年以上，才比較有得選擇。若覺得這樣的屋齡太舊、想買新一點的房子，除非可接受比較邊陲的地點，不然就是要把預算提高。買房，坪數需求…

豐邑20幾年前初到竹北發展的時候，應該也沒料想到可以在新竹竹北經營得有聲有色。雖然這20幾年來，豐邑在市場消費者心中的評價偶有負面，但時間過去，房子照樣賣得動、價格也跟著區域同步上漲…

富宇的房子在市場上的接受度還算行。有時品牌不見得要做到第一，畢竟越高端，有能力負荷的客層自然就少。只要稍微花點心思規劃（如：該窗有窗、該陽台有陽台、梯戶比有妥善的分配、石材燈光公…

十幾年前，新竹在地建商椰林及坤山剛開始發跡，兩者的地位幾乎可以說是平起平坐（若有看當時的坤山新推案，一定也會參考椰林新推案後，再做購買的決定）。然而，坤山自興隆路「和謙」一案開始…