[竹北高鐵] 2024年1月份社區資料彙整<富源,富廣,德鑫篇>
蠻常遇到客人(在未詳述購屋需求的情況下)說:「若有不錯的房子,請推薦給我」。 基本上,能幫客人找房,業務員都會蠻樂意的。只是消費者往往認為的好房子是「條件頂優,但價格要便宜」,而業…
蠻常遇到客人(在未詳述購屋需求的情況下)說:「若有不錯的房子,請推薦給我」。 基本上,能幫客人找房,業務員都會蠻樂意的。只是消費者往往認為的好房子是「條件頂優,但價格要便宜」,而業…
這個月把「禾寅禾水岸」併入本系列探討文中。每次當提到禾水岸,都有一種莫名的感慨,也驗證了時機的重要性。 理由是:社區在2016年時以「文鼎美漾」建案名推出,當時市場氛圍不好,買方猶豫時…
房子總有一天會老、配備也會退流行,但若地點選得好,則地段價值則越放越凸顯。除了地段無法變更外,格局好壞也會影響日後的銷售。好的格局,不僅可以讓你的裝潢有著高利用率,也降低裝潢的複…
今天向大家介紹一間「東興國中+東興國小」學區的宏觀大器。本戶樓層位在21F(總樓高24F),客廳大面窗朝西南,採光良好。純主建30坪,四房規劃,配置雙平面車位。社區公設多元,有:健身房、視…
今天分享一間竹北高鐵特區極光琉璃8F。社區坐落在主幹道「文興路二段」上,周遭連鎖商家多,有7-11、全聯、藥局、診所、飲料店、便當店、公股及民營銀行等,生活機能可說是相當便利。社區步行…
今年委託量會增加,有一部分來自於疫情期間購入新建案的顧客,新建案於去年或今年陸續落成,故顧客會把舊家做個處置(可能租、也可能售);另一部分來自資產的轉換,有些人看好今年的股市,故…
延續2023Q4的交易熱絡度,近期行程也是挺繁忙。不僅買方紛紛出籠,有些屋主也把握這波處理手上房產。「買個房子好過年」這句話對於華人還是影響深遠。新竹主力重劃區2000萬以下的產品,只要價…
時間很快來到了2024年,目前在已知的大方向不變(例如:貸款補助、開徵碳稅、缺工、預售屋供給鎖籌碼、降息等)前題下,業界普遍對於2024年房市抱持樂觀。但,買對產品很重要,不要看到大家都…
竹北高鐵西側,站前多以「大坪數、套房及辦公室」產品居多。套房容易遇到貸款成數不高的銷售挑戰,大坪數容易遇到高總價4000萬大關的挑戰,而辦公室買賣需求不高,交易輪轉率不如一般兩房或三…
隨著新建案陸續推出,竹北高鐵重劃區的房價水位門檻越來越高。有些人問說:「新建案賣貴,那是他的成本高,但中古屋狀態一直在消損,中古屋房價憑什麼跟著漲?」。然而大多數人忽略的是「中古…
買房子,「需求明確」很重要。在預算有限的情況下,若你是換屋(追求空間坪數),大多時候就得捨棄屋齡、建商或地點。有時看買方這個想要、那個也想要,但卻又不願妥協,往往阻礙了自己的購屋…
很快就要迎接2023年的結尾。2023從年初到現在,沒有一天(多方及空方)是不征戰的。 以我在第一線的觀察:今年Q1及Q2由於金融的雜訊很多,進而影響買方購屋信心,當時市場確實有些小低迷;但到…
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