[竹北高鐵] 2023年5月份社區資料彙整<鼎毅,禾寅,春福篇>
觀察近期房市氛圍較弱的時刻,時間大約在去年Q4到今年農曆過年前,當時市場佈滿各種看空的論調,網紅媒體名嘴輪流轟炸,致使買方購買信心指數低落、觀望縮手。但自農曆年後,市場交易量開始明…
觀察近期房市氛圍較弱的時刻,時間大約在去年Q4到今年農曆過年前,當時市場佈滿各種看空的論調,網紅媒體名嘴輪流轟炸,致使買方購買信心指數低落、觀望縮手。但自農曆年後,市場交易量開始明…
每個建商經營市場的策略不一樣。有些建商的選地策略是不惜代價,也要搶下精華區的土地;有些建商的訂價策略是以親民的價格,擄獲市場的芳心;而有些建商比起賣出很多間房子,更著重於篩選已購…
若說2020~2022上半年屬於房市飆漲期,那麼2023年則算是盤整期。買方趨於理性的情況下,過高的價格會受到抑制(甚至回檔),而過低的價格則會慢慢跟上來。 竹北幾個主力重劃區(高鐵、台科、縣…
坤山水漾,70坪型朝南高樓層,配置B1王位超大車位*2,東興國小旁,分享給大家。
椰林建設近十年的推案主力以「台科、縣三及華興」為主,高鐵區自從2009年推完水塘硯後,就沒再在高鐵區推案過了。等於是若要在高鐵區買椰林房,就只能往屋齡10年以上的中古屋找起。 所幸,椰林…
遠雄鉑悅,26坪型邊間兩房,近高鐵新站、水圳森林公園,分享給大家。
坤山在竹北高鐵區的案子很多。憑藉在地建商的優勢,早期在重劃區發展之初,就買了不少地來蓋。土地隨著商圈發展而增值不少,後續品牌價值也經營有成,造就了坤山在新竹地區的崇高地位。由於在…
坤山禾和,58坪型大三房,高樓層極品裝潢,採光佳,步行東興國中約6分鐘。
新竹高鐵站附近的建案,過往以「套房、大坪數(豪宅)、商辦」居多,兩房及三房產品較為缺乏。建商們有看到市場的需求,於是在2020~2022年在高鐵東側推出「惠宇謙和、鴻築竹科匯、合新璞遇、寶佳…
2020~2022年,中古屋讓預售屋定錨,而預售屋漲,中古屋也跟著上漲,兩者房價互追、價差顯微。然而,今年中古屋跟新建案的價差有出來,大眾普遍對於竹北中古屋單價50萬認為是基本(掉到50萬以下…
近期竹北市場比較常成交的是1500~2500萬的2~3房。低總或低單仍為這一波的市場去化主流。高單價(60萬+)或高總價(4000萬+)也是有釋出,但受到經濟衰退隱憂的影響,對於要買高價產品,買方信心度…
很多人買房子,除了滿足自住需求外,又希望未來轉賣時能享有不錯的獲利。 若期待一個區域日後房價還能上漲,需以下幾個因素:1.土地還未完全開發完畢,之後還有新建案將推出。2.有重大的建設或…
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