[竹北高鐵] 2023年5月份社區資料彙整<豐邑篇>

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每個建商經營市場的策略不一樣。有些建商的選地策略是不惜代價,也要搶下精華區的土地;有些建商的訂價策略是以親民的價格,擄獲市場的芳心;而有些建商比起賣出很多間房子,更著重於篩選已購客的身分與素質。各有各的好,青菜蘿蔔各有所好。

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豐邑水琉璃,目前有兩戶供給。遙想三年前,社區最小單位(39坪型+平面車位*1)總價大約1200萬,如今開價都直接double了。

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豐邑雅砌,目前有四戶供給。記得五年前在整理雅砌社區時,觀察社區房價是死豬價(長期成交在19~21萬,很穩定),但當整個大環境的上漲時,都會一起漲上去的。

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豐邑i-park,目前僅剩40坪型10F釋出。

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豐邑宏觀大器,目前釋出的三戶,開價全都開60萬。

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豐邑極光琉璃,社區詳細介紹可參考過往文章

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豐邑翡翠琉璃,3F及7F仍在架上。「戶數少、坪數大、咸少釋出移轉」的社區,隨著時間的推移,將越來越不利日後成交,買賣雙方對於價格的認知落差會更大。

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豐邑光立方,唯一釋出73坪型B2-9F,配置雙車位,售價4580萬(單價約57.66萬)。

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豐邑Master One,受到總價的抑制,社區成交行情還在30~33萬徘迴。

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