[竹北高鐵] 2023年1月份社區資料彙整<鼎毅,禾寅,春福篇>
這週即將進入農曆過年,雖然買氣冷清,但每天仍持續做該做的事。若要賣個好價格,屋主也已有長期抗戰的想法。至於買方,購屋需求仍健在,但受到大環境消息面的干擾,不是很確定現在適不適合買…
這週即將進入農曆過年,雖然買氣冷清,但每天仍持續做該做的事。若要賣個好價格,屋主也已有長期抗戰的想法。至於買方,購屋需求仍健在,但受到大環境消息面的干擾,不是很確定現在適不適合買…
「豐邑建設」雖然來自於台中,但豐邑在新竹竹北土地的佈局,其實又深又廣。甚至可以說,很多塊地在區域剛開發階段時,豐邑就先買起來了。由於購地成本低,所以可以慢慢賣;由於土地買得早,所…
近期的市況:賣方即便觀察到買盤去化力道的削弱,但價格也不願意大降價、輕易妥協,深怕一個錯失判斷,就少賺個幾百萬;而買方則是受到新聞媒體消息面的轟炸,對於房地產持保守悲觀看待,除非…
觀察竹北近一個月的成交案件,以「總價2000萬內」或「單價50萬內」為主力。若再仔細觀察,又以中古寶佳優先得到去化,推估這跟屋主心態有關。而對買方來說,低迷的氛圍,比起追求高品質、一流…
時間很快來到了2023年,整理系列文的封面嘗試新圖樣,讓讀者對於區域與建案能快速理解、一目瞭然。坤山在竹北高鐵區共有12個成屋建案+1個預售建案(央央)。央央目前建築進度已封頂,應有機會…
坤山一景,48坪型大三房,約定專用露台戶,近國中小預定地。
大硯四十八章,38坪型三房,社區樓下就有7-11及全聯,可步行康乃薾中小學、東興國小。
11月結束了。感覺越到年末,越加繁忙。要寫文章、要接案件、要做售服、要做廣告文案、要帶看屋、要協助顧客申報房地合一稅等。業務就是不斷地往前衝,沒有太多時間思考駐留。 2022年中開始,受…
關於「戶數」,每個人的主觀喜好皆有所不同。有些人覺得「戶數少」是缺點,因為社區的維護成本很高、不易維持一定的門面。而有些人卻把戶數少視為優點,覺得戶數少有其稀珍性,且出入單純較意…
雙北以外的縣市,當成交(或鑑價)超過4000萬的時候,會受到高價住宅信用管制(貸款最高成數為四成)。由於有4000線卡在那,所以小坪數單價一直上攻,大坪數受限高自備款,單價則相對落後
明天(11/26)就是2022年九合一選舉。每次到了選舉年,拖很久的建設工程就突然動了,然後也開始高度關切居住正義、生育補助等議題。理由無他,因為台灣人民常常是健忘的,去年、前年政治人物做了…
越接近年末,顧客的行程將越來越繁忙,一下安排出去玩,一下工作量暴增,不見得有多餘的時間可出來看屋。不過,我認為一切還是回歸「物件是否吸睛」。打開售屋網,市場房源看起來很多,但真正…
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