[竹北高鐵] 2022年11月份社區資料彙整<其他others篇>
11月結束了。感覺越到年末,越加繁忙。要寫文章、要接案件、要做售服、要做廣告文案、要帶看屋、要協助顧客申報房地合一稅等。業務就是不斷地往前衝,沒有太多時間思考駐留。 2022年中開始,受…
11月結束了。感覺越到年末,越加繁忙。要寫文章、要接案件、要做售服、要做廣告文案、要帶看屋、要協助顧客申報房地合一稅等。業務就是不斷地往前衝,沒有太多時間思考駐留。 2022年中開始,受…
關於「戶數」,每個人的主觀喜好皆有所不同。有些人覺得「戶數少」是缺點,因為社區的維護成本很高、不易維持一定的門面。而有些人卻把戶數少視為優點,覺得戶數少有其稀珍性,且出入單純較意…
雙北以外的縣市,當成交(或鑑價)超過4000萬的時候,會受到高價住宅信用管制(貸款最高成數為四成)。由於有4000線卡在那,所以小坪數單價一直上攻,大坪數受限高自備款,單價則相對落後
明天(11/26)就是2022年九合一選舉。每次到了選舉年,拖很久的建設工程就突然動了,然後也開始高度關切居住正義、生育補助等議題。理由無他,因為台灣人民常常是健忘的,去年、前年政治人物做了…
越接近年末,顧客的行程將越來越繁忙,一下安排出去玩,一下工作量暴增,不見得有多餘的時間可出來看屋。不過,我認為一切還是回歸「物件是否吸睛」。打開售屋網,市場房源看起來很多,但真正…
一般社區大概在屋齡10年左右,會有一波換屋潮。所以有時如果當你看到XX社區,突然好幾戶丟出來,不見得是社區內部發生了什麼事,而是屋齡到了,住戶陸續換屋。另,有時候住戶也會看到鄰居的價…
竹北高鐵區,平均屋齡約在10年左右。也隨著重劃區的持續演進,現在一般人可接受的屋齡上限,逐漸放寬到15年。相信再過個幾年,大家對於屋齡20年的接受度也越來越高了。 新竹購買主力,大多數喜…
如果你的房子持有十年,從1000萬漲到2500萬,你會感到開心嗎? 大多數人會覺得開心,畢竟是眼睜睜的1500萬價差(暫不計沉默成本)。但,對於有換屋需求的人來說,他們並不見得會感到開心。因為…
雖然近期氛圍買方較為觀望,但首購產品依舊跑得動。首購族畢竟有剛性需求,有些是即將論及婚嫁,而有些則是小孩快出生(需要穩定的居所)。然而,如果首購要擠入蛋黃區,大多數都需要長輩的金…
如果在10幾年前入手竹北房,期間本業收入穩定成長,倘若至今都還沒賣,基本上很多屋主貸款都還清了。在沒有資金壓力的情況下,可賣可不賣,甚至空屋放著也不礙事。這種情況當一有釋出時,屋主…
2022年,真的猶如洗三溫暖。 Q1大家還活在2020~2021房市飆漲的餘熱,價格再創新高信心十足;Q2美國爸爸開始升息、股市開始回檔,房市開始出現看空的聲音;Q3大多數股票已腰斬,買方逐步表態觀望
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