最近買方很多、找房需求強烈。但由於競爭者眾，所以你幾乎很難等到條件80分以上的物件再出手，若有個60~70分，其實就差不多可以進場了，否則等到的結果就是購屋門檻逐漸墊高

現在看竹北高鐵區的中古屋，我誠心建議要把屋齡抓到15年。很多人對於10年這門檻心裡過不去，然後又murmur：「買個屋齡15年的房子，以後住一住屋齡都20年了，誰會想接手？」。拜託，就是因為預…

按照買方的需求及預算，我推了幾間房子給買方參考，買方說：「這些物件我都不感興趣，還有其他的嗎？」。沒了，基本上若你想要比別人有更多選擇，你看的產品至少不要太熱門的（例如：高價住宅…

轉眼三月份已過了1/3，新竹市場買氣轟隆隆，除了賣一間少一間外，成交價也在不知不覺中成長，估計直到這個月過完，這般火熱狀態都會如此。買方近期看屋可能會歷經一番挫折，明明是比社區實價登…

近期竹北市場主力產品為1000~3000萬的一房到三房，像水林園、水花園及葉慈，從年初至今都曾看到（多人搶一間）秒掉的情況。一個猶豫之間，房子就被買走了。要說房子有到多頂規嗎？新竹就是一個…

又過了一週，可以明顯觀察房市市況續好。主力總價帶1000~3000萬，去化速度不僅變快，成交價格也又再刷新高。有一說是因為股市變好了，所以買方購買消費力增強；也有另一說是基於擔心三月央行調…

時間很快就來到了2024年的3月份。從年初至今，新竹市場主力剛需產品（重劃區1~3房、總價3000萬內）去化仍相當強勁。你幾乎很難有考慮的時間，稍有個猶豫，很快就聽到房子被買走的消息。很多買…

2022/6/14，聯發科與交通部鐵道局簽約新竹高鐵站前專二用地，標得70年地上經營權，並於昨天(2024/1/30)開工動土，為竹北高鐵區域人口及就業注入一劑強心針。有些人以入住高鐵區為榮，珍惜這舒…

現在買房的門檻真的很高，有些人的本業也不是多會賺錢，純粹是當年有需求、進場得早，房子持有數年房價翻倍再翻倍，讓自己得以在「高房價、高物價、高通膨」的時代，被剝奪感不會那麼沉重。現…

不少人嚮往能買到好建商蓋出的房子，但當越多人徵求，屋主就越惜售，售屋心態也就越高。像是最近市場釋出夢幻逸品「大硯Urban 15°」，雖然高樓層條件非常棒，但該戶訂價開到102萬，之前一堆人…

蠻常遇到客人（在未詳述購屋需求的情況下）說：「若有不錯的房子，請推薦給我」。 基本上，能幫客人找房，業務員都會蠻樂意的。只是消費者往往認為的好房子是「條件頂優，但價格要便宜」，而業…

這個月把「禾寅禾水岸」併入本系列探討文中。每次當提到禾水岸，都有一種莫名的感慨，也驗證了時機的重要性。 理由是：社區在2016年時以「文鼎美漾」建案名推出，當時市場氛圍不好，買方猶豫時…