[竹北高鐵] 2021年11月份社區資料彙整<其他others篇>
近一年房價的飆漲,改變了大多數人對於”房子”的認知與策略。以往大多數人買房子,是因為需求到了,所以才興起了買房的念頭。但今年很多人買房,是一路看著房價的飆漲,因為恐慌所…
近一年房價的飆漲,改變了大多數人對於”房子”的認知與策略。以往大多數人買房子,是因為需求到了,所以才興起了買房的念頭。但今年很多人買房,是一路看著房價的飆漲,因為恐慌所…
本篇探討案件重點整理如下: 1.合石樂學,睽違三年,社區終於有新成交行情。30坪C-2F,配置三車位,於今年十月成交1800萬,單價約43.72萬。查看社區實價登錄,該筆很大概率為建商餘屋
所謂的「好地段」,每個人的見解不見得都相同。有些人重視學區,有些人重視能走路到高鐵,有些人嚮往住宅旁邊就是百貨公司,有些人在意無窮無盡的VIEW,而有些人則在意開窗幽靜不吵雜。 我們很…
竹北房價的水位越來越高,”小坪數、屋齡舊、地點偏”的案子則是近期漲最多的。不論首購還是換屋,需求均強勁,但最終還是回歸總價市場。換屋預算拉到3000萬+已是基本,但目前普遍還…
篤信”地段為王”的顧客,常會問我:”為什麼XX案(品牌建商)成交價格可以賣那麼高?”。 對於這個問題,老實說我還真不知道怎麼回答到令對方滿意。若單單講”信仰…
今年2021快結束了,短短一年的時間,我們對於價格的認知,從年初的”5字頭不敢想,4字頭適應中,3字頭很正常”,變成如今的”6字頭驚為天人,5字頭偶爾突破,4字頭最後入主機會…
即便單價一直創新高,但新竹地區目前還是有總價4000萬的檻存在。 新竹住宅當房價高於4000萬時,除了會有貸款上限最高55成外,還會有”最低利率1.72%,以及不得寬限期”的限制。這條…
即便每個月社區成交行情仍在創新高,但當有新物件釋出時,開價跟上個月成交行情還是差了一大截(例如:上個月社區創新高價從35萬漲到41萬,但這個月有新物件釋出,開價直接跳到55萬),諸如此類…
顧客詢問:”品揚,你覺得富宇的房子如何?”。 這問題…有點難回答。每個人對於房子的標準不一,但如果你要我介紹富宇,我會回答你:”富宇是台中建商,20年前就已至新竹…
竹北高鐵特區的椰林很少釋出,不外乎幾個理由:1.早期的建案規劃以換屋產品居多(主建35坪以上),若要換屋,至少要去買主建40~50坪以上的房子,這會需要貼更多錢去買,屋主不見得願意。2.早期持…
今年快過完了,2021在一陣賣方市場的高聲呼喊中結束。 不論是有房但卻只是在一旁看戲的,或是空手沒房一直等崩盤的,房價水位不斷攀升已是事實。面對高房價的議題,即便政府
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