即便每個月社區成交行情仍在創新高,但當有新物件釋出時,開價跟上個月成交行情還是差了一大截(例如:上個月社區創新高價從35萬漲到41萬,但這個月有新物件釋出,開價直接跳到55萬),諸如此類的案例還真不少。賣方一直在考驗著買方的口袋深度以及購屋決心,買方屬被動方,要嘛接受,不然就是往外圍買。
豐邑水琉璃,今年八月社區成交39坪型5F,配置一個車位,成交總價1645萬,單價約38.73萬。該戶今年三月才成交而已,短短不到半年的時間,社區成交行情漲個5~6萬/坪。
豐邑雅砌,今年八月社區成交48坪型A3-12F,單價約38.17萬,為目前社區歷史新高價。
豐邑i-park,今年八月社區成交40坪型9F,單價約38.38萬。
豐邑宏觀大器,目前有釋出兩戶,三房四房各一。今年八月份,社區成交行情首次站上40萬。
豐邑極光琉璃,唯一釋出82坪型16F。
豐邑翡翠琉璃,社區成交行情還停留在去年12月的新高價29萬。
豐邑光立方,唯一釋出20F,配置三車位,售價4280萬。
豐邑Master One,目前零釋出。今年社區餘屋成交了不少間,標準戶都賣完了。今年有不少高鐵區換屋族,房子看來看去,最後選擇入主Master One,原因無非是”大坪數+低單價+朝南+河岸景觀+總價控制在4000萬內”。