竹北房價的水位越來越高，”小坪數、屋齡舊、地點偏”的案子則是近期漲最多的。不論首購還是換屋，需求均強勁，但最終還是回歸總價市場。換屋預算拉到3000萬+已是基本，但目前普遍還未適應4000萬大關，當總價上到4000萬+，買方猶豫期會拉長。而首購2000萬以內都算基本，這類物件幾乎一上架就秒掉。
本篇探討案件重點整理如下：
1.昌益音樂廳，今年九月社區行情首次突破40萬/坪，屋齡18年。
2.元邦瑆鑽歌德堡，今年九月社區行情創新高38.91萬/坪。
3.寶誠澄水硯，目前有48坪型C3-2F(售價2380萬)跟58坪型4F(售價3450萬)，可供選擇。
4.嘉璟臻觀，新上架32坪型7F兩房戶型。
5.零釋出：昌益風中緋櫻；昌益水雲間；嘉璟臻愛竹北；嘉璟香堤；元邦瑆鑽歌德堡；李力鴻觀十力
