今年快過完了，2021在一陣賣方市場的高聲呼喊中結束。
不論是有房但卻只是在一旁看戲的，或是空手沒房一直等崩盤的，房價水位不斷攀升已是事實。面對高房價的議題，即便政府在這一年來動作頻頻(實價登錄2.0、房地合一2.0、央行限代令)，但仍沒有實質的成效，反倒讓買房變得更加艱辛。
購買房地產對人們來說已不僅自住需求，更多的是抗通膨的功用。人人買房以自保，社會貧富差距更加懸殊。
坤山人本河岸，社區入住穩定，咸少釋出。就算房子用不到了，住戶也捨不到賣，反正持有成本低，拿來收租也能創造不錯的現金流。
坤山時代之上，社區已經整整超過三年沒有成交案例更新了。
坤山時代敦品，目前零釋出。下一次社區如有釋出，保底一定穩40攻50。這一兩年房價變化太大了，一次補漲補回來。
坤山時代觀邸，今年三月樓中樓戶別成交單價站上37萬歷史新高價。但標準層若現在有釋出，肯定不只這個價格。社區地段上乘，位綠園道第一排、東興國中旁，加上社區長年管理營運妥善，是維持房價穩健的重要關鍵。
坤山水事紀，唯一釋出54坪型D-6F，扣車位後單價約68萬。
坤山藏馥，社區今年五月成交一戶2F，單價約41萬。社區幾乎一年釋出一戶的頻率：107年成交24萬，108年成交26萬，109年成交31萬，110年成交41萬。
坤山鼎峰，今年八月67坪型D-6F，配置雙車位，成交總價3450萬，單價約47.14萬，再次寫下社區歷史新高價。
坤山一景，唯一釋出51坪型C-15F頂樓戶。社區去年年底、今年第一季，有接連幾戶成交，帶動社區成交行情攀升。
坤山水漾，有兩戶釋出。但兩戶都面臨總價4000萬門檻，高自備款的限制，會降低銷售的速度。
坤山君峰，目前零釋出。
坤山靜境，購入社區的最佳時機在民國107~108年間。那時候社區剛落成，買方看得到房屋實體。且同時有多戶(置產戶)釋出轉手，當時你有很多樓層與棟別可挑選。”重點是”屋主沒啥獲利就贖回出場了。
社區在109年成交A-4F後，就進入閉鎖期了。一來現在幾乎都是自住，不容易有釋出的機會；二來不論是一手還是二手，(對比現在動輒50~60萬的房價)當初持有成本便宜，賣掉就難買回來了。
但這種就此一時彼一時，當年107~108年還有很多選擇時，很多買方還慢慢挑咧。這就是人性。
坤山禾和，社區正前方的嘉豐國小趕工興建中。今年五月A-6F成交的50萬新高價，如今看來也普通而已。這一年來，市場真的讓我們對房價開了很多眼界。
